撤销预售许可后合同是否有效《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2025-01-30
附条件合同的生效的认定标准作为条件的事实必须是当事人自己选定的，是双方意思表示一致的结果，而不是由法律规定的条件。按照最高人民法院的司法解释，附条件的民事行为，如果所附条件违反法律规定，应当认定民事行为无效。生效条件是指使合同的效力发生或者不发生的条件。
2025-01-29
如何认定执行和解无效依据我国相关法律的规定，执行和解协议有合同法52条情形的，可以认定为无效，例如协议存在欺诈、协议是受胁迫签订的等。其一，追加被执行人延期执行的罚息。而执行法律又没有规定期限，只要被执行人还活着，哪怕是20年30年，都不可能躲掉履行支付的义务。其二，积极配合
2025-01-23
双方自愿签订的代孕合同有效吗实际上，在合同效力认定实务中，需要注意一点，违反善良风俗的合同无效，同时代孕合同在我国是明文禁止的，所以即使双方自愿签订，合同也应当归属无效。《人口与计划生育法》第17条规定：公民有生育的权利，也有依法实行计划生育的义务，夫妻双方在实行计划生育中负有共
2025-01-18
没有产权证的房子可以出租吗没有房产证的房屋可以出租的。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人请求赔偿因合
2025-01-17
转包合同无效能否退还保证金依据我国相关法律的规定，转包合同认定无效后，如果转包方因无效合同收取了保证金的，要将保证金退还给承包人。转包人与实际施工人之间签订的转包合同无效，已履行的合同内容无法直接返还，应折价补偿。(4因转包导致工程质量不合格造成的损失，转包人应当与实际施工人承
2025-01-17
公司合并协议效力怎么认定公司合并协议本质上是一个合同，因而审判实践中一般根据《民法通则》和《合同法》关于合同无效和可撤销的规定，有下列情形之一的可以确认该合并协议无效或根据当事人的申请予以撤销：。合同双方恶意串通，对企业资产明显高值低估，使受让方获得重大不法利益。出让方严重
2025-01-09
旅客该如何利用旅游消费维权维护自己的利益实践中旅游者与旅游经营者相比，处于弱势地位，旅游经营者以格式合同、通知、声明、告示等方式作出对旅游者不公平、不合理的规定，或者减轻、免除其损害旅游者合法权益的责任，旅游者可以向人民法院请求依据消费者权益保护法第二十四条的规定认定该内容无效，依据本规定
2025-01-09
基于劳动关系产生的请求权不能行使代位权吗以保全债权人的权利为目的，赋予债权人以代位权，并无不当。故本条规定，因债务人怠于行使其对他人的金钱债权，致债权人的债权未能实现的，债权人可以自己的名义代位行使债务人的债权。如果债务人与次债务人的合同被认定无效、被撤销或已过诉讼时效，则债权人不能对次债
2025-01-04
借高利贷需注意哪些事项高于银行利率4倍以上的民间借贷就算高利贷，如果你是放贷者，要承担非法吸收公众存款的责任，同时，在催款过程中如果使用了什么非法手段，也是要承担相应的法律责任的。高利贷的标准，各地应根据具体情况作出具体处理。对高利借贷，应认定合同无效，并可没收全部或部分
2024-12-23
如何签订借款合同签约对方如果是个人的，必须是完全民事行为能力人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为主要生活来源。①企业下属部门，如企业各部、科、处、室等是不具备主体资格，不能签订借款合同。如果签订了借款合同，也可能会因为主体不适格而被认定无效
2024-12-17
合同无效过错认定标准在现实生活中造成合同无效的情形是非常多的，如合同内容违反法律的规定、合同存在欺诈的行为侵害对方的利益、合同损害国家利益等。在签订合同的时候，如果一存在过错的行为，直接造成合同不具有法律效力的，由可认定为过错行为造成合同无效，过错人要承担法律责任。过错
2024-12-16
农村房屋买卖法律条款更新农村土地租赁合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。在审理合同纠纷案件时，法院应注意受理与管辖、诉讼时效、基本原则、法律适用和合同无效的认定等问题。
2024-12-07
融资租赁合同被认定无效租赁物归属如何确定依据我国相关法律的规定，融资租赁合同被认定无效的，当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的，从其约定;未约定或者约定不明，且当事人协商不成的，租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效，出租人不要求返还租赁物，或者租赁物正在使用，返还出租人后会
2024-12-06
担保合同法律效力该如何确定担保合同从其涵义上来说，是指为保障的实现由当事人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上设立的合同。从担保合同的法律关系构成看包括主体、客体和内容三要素。第三是担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。担保合同被确认
2024-12-02
违反法律和行政法规强制性规定的认定标准而《合同法》第52条第5项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的，合同应确认无效。而对于违反其他国家禁止性规定，但并不违反法律、行政法规的禁止性规定的，可以适用损害国家利益或者社会公共利益的原则确认合同的效力。
2024-11-23
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
