案例分析：物权行为与抵押登记的关系物权行为与抵押登记之间的关系，通过案例分析指出，物权行为涉及不动产抵押权的设立和变动效果。在抵押合同未办理登记手续的情况下，抵押权并未产生，但不影响抵押合同的生效。乙可以行使抵押权，而丙可以要求甲赔偿损失。同时，《物权法》对物权行为和债权行为的效力进
2025-05-14
立约定金的法律效力具有独立性吗立约定金的法律效力的独立性。在立约定金的场景下，根据当事人的约定和《担保法司法解释》的规定，立约定金具有独立性。案例涉及张某与李某的房屋买卖协议，其中张某交付了立约定金，但李某拒绝签订书面合同。对于这种情况，根据法律规定，收受定金方拒绝订立合同应双倍
2025-04-21
平等权与支配权平等权与支配权的关系，以及在现代社会中如何通过法律手段进行维护。古代法律中的支配权与现代的消费者权益保护法进行了解析。在合同法领域，强调了法官如何判断合同效力。最后，通过一个案例阐述了在法律责任方面如何根据事实进行公正判决。
2025-04-03
采取欺诈手段订立的劳动合同的效力问题林先生因虚构工作经历与W企业签订劳动合同后，因业绩不佳导致合同解除的争议案例。林先生通过欺诈手段获得销售经理职位，双方签订了劳动合同。但当W企业发现林先生业绩不佳并查出其虚构工作经历后，决定解除合同。关于是否应解除合同，存在分歧意见。律师依据《劳动法
2025-03-27
相关案例：张某与新房东的租赁合同是否有效？张某与新房东张女士之间租赁合同的效力问题。张某之前与原房东签订的租赁合同仍然有效，即使所有权发生变化，租赁关系继续存在。张某有权拒绝张女士关于预付房租和额外支付的要求，并应按照原合同继续履行。当合同到期时，双方需就租金等问题重新协商。涉及违约时，租户
2025-03-16
欺诈转租合同效力如何认定（案例）后房东蔡某找到原告王某，告知其与被告赵某签订的租赁合同无效，合同上并不是他本人签名，原告王某才知被骗。原告王某认为被告赵某在明知自己没有转让权的情况下找人假冒房东蔡某与原告王某签订门面租赁合同，并私自收取原告王某门面转让金，使其经济上蒙受了巨大的损失
2024-11-20
私下协商的工伤赔偿协议是否有效?一些单位虽然和员工签订了劳动合同，但是却没有帮员工购买社保，工伤保险也自然不在购买范围之内。因此当员工发生工伤的时候，用人单位为了大事化小小事化了，往往会私下与员工协商达成工伤赔偿协议，那么这种工伤赔偿协议是否有法律效力?我们来看具体的案例分析。【案
2024-09-07
合同欺诈案例 从本案看欺诈行为对合同效力的影响同日，**平果支行依合同约定将85000元转入“平果铝含笑小区”的开发商户头上。截至2006年4月30日止，黄某尚欠**平果支行借款本金7680830元及利息64319元。**平果支行由此得知平果县**产开发公司与黄某之间签订的是虚假的商品房买卖合同，遂引发纠纷，**平果支行诉至平果
2024-07-08
如何使划拨土地转让合同具有法律效力案例：兴隆公司与家合公司2002年3月签订了一份《协议书》，约定兴隆公司将占地645亩的土地使用权转让给家合公司用于商业开发。9月，兴隆公司和某市国土资源局签订《土地使用权出让合同》。12月，兴隆公司与家合公司签订《某市出让土地使用权转让合同书》。《北京市国有
2024-04-30
保险合同免责条款的法律效力如何判定？根据法院的判决，即使是分管公司人事工作的副总经理没有签劳动合同，用人单位仍然需要支付双倍工资。案例中，张先生作为副总经理在公司工作了四年，双方未签订劳动合同。后来，
2024-04-11
商品房包销合同效力认定的专业解读关于包销商主体资格，我国法律和行政法规尚无规定。因此，在前述案例中，该置业公司虽未取得房地产中介资质，但其签署的包销合同应认定为有法律效力，但应承担相应的行政处罚责任。包销行为并非纯粹的买卖行为，因此不能把包销合同的效力与商品房预售合同的效力混为一谈
2024-01-04
货物运输合同纠纷案例分析本案当事人确定以中华人民共和国法律认定本案所涉仲裁协议的效力。广州海事法院经审查认为：本案属涉外案件。至于被申请人请求法院裁定该提单中的法律适用和司法管辖条款有效的问题，由于申请人并没有要求本院对此进行确认，不属本案审理范围，应另行处理。
2023-09-14
自愿签订的合同都有法律效力吗公司提出，双方必须再签订一份为期5年的合同，若她在合同期内跳槽，必须赔偿10万元的违约金。为了能及时报上名，小红只得违心地签了这份合同。案例2：倪小姐与公司签订了为期2年的合同，双方约定试用期为6个月，同时规定，在试用期内，双方都可以随时解除合同。然而在这
2020-05-25
免除自己责任的合同不再具有法律效力的案例分析刘某出具收据一张。后肖某多次催要无果，为此，肖某要求刘某给予精神损害赔偿。刘某只愿依照收据上的规定，赔偿空白录像带和退还预交费。双方争执不休，后诉至法院。法院支持肖某的诉请，判决刘某赔偿肖某的财产和精神损失。刘某以收据上的“注意事项”抗辩肖某的索赔，
2020-05-25
商家赠品因瑕疵致人损害应承担怎样的赔偿责任商场送高压锅，确实是赠与，只不过并非有人所说的"附义务的赠与"，而是"附条件的赠与"。如本案例中，若某乙不买彩电，则甲商场与某乙之间的赠与合同不生效。而附义务的赠与中的义务则没有控制赠与合同效力的作用。如张三送李四汽车一辆，但要求李四每天需接送一残疾小孩
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
