购房预算从何做起计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。如果你有购房的打算，不妨先按
2024-05-05
物业停水是否合法？以费用纠纷为背景的法律解析业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取断水、断电的措施。物业公司
2024-05-04
物业费纠纷诉讼案由分析(一)对于业主无理拒绝交费情形的，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任;(六)对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件，如何处理。对于物业费纠纷的具体认定情况，是需要根据双方签订的物业服务合同中规定的条款来执行的，如果一方
2024-04-30
物业费与业主产生纠纷的法律处理方法在业委会未明确表示续聘老物业的情况下，即便老物业于前期物业服务合同终止后、新物业进驻前的过渡期内继续服役，也不能以此认定业委会“默认”与老物业建立新的物业服务合同关系。如果老物业拒绝撤离、“强行”服务，就认定业委会“默认”续聘老物业，显然违反了合同自
2024-04-28
租房物业费责任如何分担？根据《物业管理条例》第四十一条的规定，房屋出租的物业费原则上应由房东交纳。然而，如果房东与租客有特殊约定，双方可以约定由租客缴纳物业费。如果双方没有特殊约定，物业费
2024-04-27
物业不让封阳台纠纷的处理方式业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
2024-04-24
如何在物业服务不到位的情况下维权服务不到位如何维权?8种情况可以不交物业费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未
2024-04-23
物业费纠纷的处理方式有哪些？《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管
2024-04-11
物业管理费怎么缴纳,业主可以不交物业费吗此种情况依具体的合同约定，具体如下：1、物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
2024-04-06
物业费法律纠纷的处理方式物业费法律纠纷处理方式是可以通过协商或者是通过找行政主管部门来进行调解，之后还可以提起诉讼。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等
2024-04-03
商品房验房注意事项有哪些如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。在签署购房合同时，开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果开发商交付的房子存在质量问题，建议购房人做比较，如果租
2024-03-28
如何处理深圳法院物业费纠纷问题深圳法院物业费纠纷需要首先进行调解，调解不成的就开庭审理作出判决。物业纠纷诉讼时效的法律要件。诉讼时效是督促请求权人行使权力的，请求权有无是时效发生的首要条件。深圳市的人民法院在审理物业费用方面的纠纷的时候，首先是需要组织双方当事人到庭来参加调解活动
2024-03-20
北京物业费纠纷的法律处理办法关于北京对物业费纠纷的处理办法有：协商调解、第三方介入调解·、仲裁机构仲裁、司法调解、法院诉讼等。(六)对于双方未签订书面的物业管理合同引发的纠纷案件，如何处理。最后，关于北京对物业费纠纷的处理办法有：协商调解、第三方介入调解·、仲裁机构仲裁、司法调解
2024-03-17
空置房是否需要缴纳物业费？律师您好，我想咨询一下浙江杭州空置房是否需要交物业费? 公共性服务费应按各独立的物业管理区域核算，在区域范围内按建筑面积或按户由产权人分摊。 空置房还没有卖出去，产权应属于开发商，因此，空置房的物业管理费理应由开发商来承担，不应该由住户分担。
2024-03-16
物业费纠纷时效的计算方法及注意事项诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但需要注意的是，如果是连续拖欠的物业费债务，物业服务人要求业主给付物业费的诉讼时效从最后一期物业服务合同履行期届满之日起计算。物业费纠纷时效的计算方法是：从业主知道自身合法权益受到
2024-03-15
如何解决还迁小区物业费纠纷《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
2024-03-12
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
