小区噪音扰民责任归属问题小区噪音扰民的管理归于环保部门。当小区噪音扰民时，可以先向物业公司反映，让物业公司协调解决。物业管理企业应制止管理区域内的环境噪声污染行为，并及时向环境噪声污染防治监督管理部门报告。业主也可以拨打12369向环保部门投诉。根据《社会生活环境噪声排放标
2024-09-10
小区外着火损失谁负责纵火的人和物业管理公司负责。第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十一条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2024-09-09
房屋漏水问题：物业是否负有维修责任？楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
2024-09-05
楼上水管爆裂不肯维修怎么维权住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2024-09-03
小区没住人是否要交物业管理费小区的业主没有入住的，也需要交纳物业服务费，如果是已经竣工但未验收的，物业服务费用由建设单位交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，
2024-08-12
业主维权怎么做才合法对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉
2024-08-06
小区电动车被偷物业有责任吗可以先与物业沟通，是否签订物业服务协议，如已签订即可通过法律手段维权;如未签订，物业无需赔偿，那么可与物业私下协商。不支付物业费的凭证就是业主与物业签订的服务协议。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担
2024-07-30
业主委员会工作的职责有哪些首先主任应该是主持全面工作;负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作;负责召集业委会会议;组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。业委会各
2024-07-20
小区十二点以后进出收费合法吗依据我国相关法律的规定，业主可以随时进入自己的家，而物业公司无论什么时候收费，都是属于违法的行为，业主是可以向有关部门投诉的。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲
2024-07-18
处理违章搭建的专业律师简析违章搭建一直是城市规划管理的难题，对小区外观和邻里和谐产生负面影响。本文针对住宅小区内的违章搭建进行论述。政府部门一直在执行拆违工作，并依据《上海市住宅物业管理规定》和《关于实施上海市住宅物业管理规定有关问题的意见》进行处罚。根据这些规定，禁止损坏房
2024-07-18
入室盗窃损失如何赔偿？近年来，小区入室盗窃案屡屡发生，昆明市公安局通报的情况显示，入室盗窃警情呈现出逐年上升、侵害面广的特点。去年，昆明市公安局西山分局破获的入室盗窃案同比上升了36％，在1.9万刑事警情中，入室盗窃案件就达到4800余件。如果物业公司按照物业服务合同的内容履行了
2024-07-06
楼顶漏水：物业公司的维修责任与法律义务张明是崇文区远洋得邑小区的业主，他在2008年11月5日走出电梯口时被地垫绊倒，导致右膝受伤并进行了人工置换关节手术。因此，他将物业公司起诉至法院，要求赔偿79173.86元。
2024-07-06
空置房的物业管理问题以往政府指导价“一统天下”的管理方式，鼓励物业相关各方约定收费。 物业管理公共服务费的计费方式也已经“变脸”。 提高了空置物业交费的比例。 进一步明确物业管理相关各方的权益与义务。 对于常见的物业公司花钱把小区的保洁、保安、维修、绿化等职
2024-07-01
小区纠纷找谁解决小区纠纷双方当事人可以先自行协商解决，也可以找物业协商解决，双方无法协商解决的，可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、
2024-06-30
外墙脱落业主承担责任吗如果工程的质量发生了问题，小区的外墙出现了脱落，那么就可以由开发商来负责。第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。根据规定，外墙脱落造成人身财产损害的，所有人、管理
2024-06-27
物业公司未尽安全保障义务如何赔偿本案中，小区内看似完好的窨井盖实则非常“脆弱”，行人从上面经过随时都可能掉入井中，存在很大的安全隐患，但作为管理方的物业公司未能及时发现并处理这一问题，应属于未尽到职责范围内的义务，当这一隐患致使他人遭受人身损害时，其应当承担与其过错相当的赔偿责任。
2024-06-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
