小区停车收费物管涉嫌侵权专家解读物权法总的来说停交物业费本身也是不合理的行为，而起诉法院更是麻烦又难解决问题，所以说只有成立业委会才是制约物业的最好办法。新的《民法典》自202111日起生效，《物权法》的有效期为20201231日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效。现行《物权法》第三十九条 所有权人
2024-02-07
业主掉进污水井 物业施工方遭索赔中国法院网讯 郭女士在自家小区散步却突然掉进污水井摔伤，近日，她将小区物业北京市均豪物业管理有限公司以及施工方中建一局华江建设有限公司、中建一局华江建设有限公司北京分公司起诉到北京市朝阳区人民法院，要求三被告赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助
2024-02-07
车祸赔偿金的具体内容是什么？某小区业主发现房子外墙渗漏，离交房已接近一年，口头通知物业后与开发商交涉，开发商同意解决。然而一个半月过去了，业主多次联系开发商但一直失信。业主不愿再打电话，询问如
2024-02-02
解决汉中小区业主物业纠纷的法律途径一旦发生纠纷的话必然是需要解决的，比如说通过诉讼或调解方式解决。
2024-02-01
业主维权需要什么资料和证件出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。《物权管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。
2024-01-28
在和物业产生纠纷时，业主该怎么合理的维权由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区还没有及时成立。所以，如果业主遇到那些行为，可以向街道房管科、政府小区办、房管物业科等相关部门进行投诉，以便督促物业给业主解决问题。目前物业收费纠纷日益增多，而且物业管理公司认为业主不遵守物业管理公约
2024-01-25
处理小区没有物业纠纷的方法第二，协调当地的公安派出所等机关，由其想办法维护小区的治安，但是公安机关的警员是很有限，小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助，找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜。
2024-01-25
物业合同纠纷法规的适用范围是什么？物业管理合同服务质量纠纷。小区物业与业主之间的纠纷由来已久，在新闻中不断凸显的矛盾与纠纷也逐渐成为人们关注的焦点。随着各种法律法规的建立与完善，人们的法律意识与维权意识也在不断的提高，当与物业之间产生合同纠纷时，不再是传统的以闹解决，而是选择拿起法律
2024-01-23
什么是业主委员会,业主委员会成立的意义是什么业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。如果没有业主大会的授权，业委会无权独立作出重大决策，这样保证了小区事务的权力掌握在全体业主手中，而不会被部分人所控制。业主委员会代表业主与业主大会的选聘的物业管理公司签订《物业服
2024-01-16
常见的物业管理纠纷及解决方法前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要求他们赔偿，可他们说责任不在他们。 第二，如果不是质量原因而是外界原因造成外机着火，除法定的不可抗力的情况外，小区的物业公司应当承担相应的责任。这里的不可抗力
2024-01-14
小区开放政策补偿标准存在法律空白既然开发商在建造小区住宅以及业主在购买的过程中已经向国家支付了含有小区道路土地在内的土地出让金，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房就应当属于业主共有，是全体业主的私有财产权益。但这并不意味着物权法阻却了对该部分土地公共化的途径，根据物权
2024-01-13
快递丢了，谁来赔偿？◇将快递包裹放在电表房、管井间等处导致包裹丢失的，快递公司要担责。 ◇快递包裹丢失不宜按照现在实践中普遍采用的邮政法的“三倍资费损失”进行赔偿，而应根据货物的实际损失要求赔偿。 近日，王女士接到快递员的电话称，包裹已送到小区物业管理
2024-01-08
小区居民占公共用地做菜园怎么办《中华人民共和国物权法》规定，小区绿地属于全体业主共有，任何业主无权占用归个人使用。如果要改变原有绿地功能就必须小区三分之二以上的业主同意。如果物业、居委会督促无效，且城管执法无效，业委会可以以共有权起诉，要求其停止侵犯、排除妨碍。小区内出现上述问题
2024-01-07
业主电动车被盗：保安公司是否应承担责任？本案为原告姜红梅和刘海峰夫妇起诉被告新沂市保安服务公司的物业管理服务合同纠纷案件。原告在2003年向被告交纳了物业管理费并签订了物业管理公约，要求被告负责小区的安全保卫
2024-01-04
电梯房地下停车位收费的合理性评析小区里的停车位收费是合法的。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费;第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际
2024-01-02
刑事拘留期间是否可取保候审？拘留的时间有何限制？只能说不违法。现行法律、法规对于 “住改商”并非无禁止性规定。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意。 一旦发生邻居擅自“住改商”的情况，业主可及时向小区业委会或物业公司反
2023-12-30
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
