国家赔偿代理词怎么写被告故意违反法律规定，为第三人向原告贷款进行虚假的土地使用权抵押登记，出具虚假的土地使用权抵押证明书的行为，已构行政侵权，侵害了原告依法享有的抵押担保权，致使原告无法行使抵押权，造成原告贷款损失无法通过实现抵押权收回的严重后果。被告依法应承担行政赔偿
2024-02-08
最新房地产抵押登记的程序房屋抵押登记的程序分别是：受理，审核，缮证。以下为抵押登记所需准备的材料。本文介绍了各种登记所需材料，特别是抵押登记所需材料，为正确办理抵押登记做好了基础。申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印
2024-02-07
土地使用权抵押对购房者产生的影响及法律解决方案2、如果付款方式是按揭贷款，而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的话，可以约定，由贷款银行将款项的全部或者部分直接支付给作为抵押权人的银行，后者在收到该部分款项后，应当解除对所购房产相应部分的抵押。
2024-02-06
土地抵押到期抵押权还存在吗依据我国物权法规定，以土地作为抵押物担保债务的，土地抵押到期后，抵押权还存不存在，主要看是否过了诉讼期限，未过诉讼期间的，抵押权是存在的。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零二条 抵押权人
2024-02-04
土地使用权抵押贷款的可行性分析第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;在当代的社会，土地的所有权归属于国家和农村社会经济组织所属，但是土地的
2024-02-04
国有土地使用权是否可以作为个人财产进行抵押？第三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。(一)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押;在日常生活当
2024-01-30
探讨抵押汽车是否需要办理抵押登记手续抵押汽车应当办理抵押登记手续。抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记的，不得对抗善意第三人。因此为了更好的保护抵押权人的权利，应当依法办理抵押登记。（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品
2024-01-24
土地抵押借款合同范本是怎样的立契约书人债权人xxx债务人xxx，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办
2024-01-22
房屋抵押如何有效房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未
2024-01-22
房地产抵押管理办法的相关解析第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
2024-01-22
建工程抵押与土地抵押的区别及解析用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照
2024-01-10
顺位抵押交易的风险和注意事项顺位抵押是不需要第一顺位的抵押权人同意，只要接受抵押的人同意即可，因为之后的抵押权不能对方第一顺位的抵押权的。抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看，抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性，银行在行使
2024-01-03
地役权是否可以作为抵押品进行抵押？根据法律规定，地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。《中华人民共和国物权法》第十四章在国内首次规定了地役权法律制度。地役权是意定物权，可以交由地役权人与供役地人协商确定地
2024-01-02
最新房地产抵押的基本操作程序有哪些提供抵押物的权属证明，即国有土地使用证、房屋所有权证、企业法人营业执照个人身份证明。a南京市房屋抵押权登记申请书;c南京市房地产抵押登记申请表;
2023-12-30
购买楼房时一定要有楼房的土地使用证吗在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证，只有同时拥有土地使用证与房屋产权证，个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证，却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险。比如，你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权，而且你的房子想要
2023-12-29
签订预售合同注意事项一般来讲，开发商应当在签订预售合同前注销所售房屋的在建工程抵押，消灭抵押权；对土地抵押权，购房人需与开发商在合同中认真约定抵押权消灭的时间、条件等，并在开发商违约后及时主张权利，督促开发商还款清押或提供履约担保，防止更难处理的麻烦。
2023-12-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
