我想转租但是房东不同意怎么办想转租但房东不同意的情况下的处理方法。在未经房东同意的情况下，承租人不得进行转租。如果违反规定，房东有权收回房屋并要求经济赔偿。法律上对于二房东行为也存在违规风险，需原房东与二房东协议中明确是否允许转租。同时，《中华人民共和国民法典》对于转租的相关情
2025-03-21
一、房租上涨房东欲变更租期怎么办房屋租赁的相关问题。第一部分涉及房东欲变更租期的情况，法院判决认为租赁期限有法定上限，超出部分无效。第二部分则是房东单方调租的情况，律师指出，在合同期内，出租人不得随意提高租金，承租人可请求相关部门调解或向法院起诉。
2025-03-16
租赁房屋被用作宾馆，补偿责任归属问题租赁房屋用作宾馆在拆迁补偿中的责任归属问题。根据法律规定，拆迁补偿主要针对房产所有人，租赁者无权享有补偿，但可要求装饰装修费用及停产停业损失补偿。租赁合同在征收范围内新建等行为视为无效合同，房东需告知拆迁信息且不得违法出租。承租人应调查拆迁情况以避免
2025-03-13
房屋进水管维修责任属于房东吗房屋进水管维修责任的归属问题。根据《合同法》规定，因房屋本身问题导致的水管漏水，责任应由房屋出租人负责修理。出租人有义务保证房屋符合居住要求，维修义务包括租赁物的修理、维护以及正常保养。如果出租人未履行维修义务，承租人可以要求出租人在合理期限内维修或
2025-03-12
房东单方面解除合同有效吗房东单方面解除租赁合同的情况及其有效性。房东在特定情况下可以单方面解除合同，如承租人存在不当行为导致租赁物业受损、未经授权进行转租、未按照约定使用租赁物等。同时，《民法典》也支持房东在特定条件下行使单方解约权。此外，文章还提到房产所有者变更对租户权益
2025-03-11
租房合同一年,提前不租怎么处理租房合同一年期限下，承租人提前不租的情况应如何处理。根据合同法规定，双方可协商解除合同，承租人需承担违约责任。合同争议可通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。同时，租房者应注意虚假广告和核实房东身份，以避免纠纷和法律风险。
2025-03-07
租房电器坏了房东不管怎么办依据我国相关法律的规定，如果房屋内的设备是正常使用时损坏的，出租人有维修的义务，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租赁合同。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。尤其是装修保证金，其作用可以防止承租人因装修造成房屋结构
2025-02-02
租房提前退租交的押金怎么办《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；租客违约，提前退租。通常，房东认为租客提前退租应视为违约，
2025-01-26
房屋租赁合同到期怎么续合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。
2025-01-14
租房到期不租了提前多少天通知房东房屋租赁合同到期后承租人不租赁房屋的，要提前多少天通知房东是没有规定的，但一般是提前一个月通知房东。第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同
2025-01-10
装修后房租到期房东收回房子可以吗房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有
2025-01-08
房东提前终止租房合同该怎么办当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;第六，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2024-12-22
中介跑路房东可以赶走租客吗依据我国相关法律的规定，承租人在没有按时支付租金的情况下，出租人是可以解除租赁合同，解除租赁合同后，可以要求承租人搬出房屋。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在
2024-12-14
租的饭店要被拆迁有补偿吗依据我国相关法律的规定，对商铺进行拆迁的时候，停产停业损失不是房东给的，而是房屋征收部门给的，所以房东不给是合理的。依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，租赁的商铺面临拆迁的，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所
2024-12-10
店铺转让合同房东要签字吗需要门市的出租方签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第十六条
2024-12-07
租的商铺遇拆迁,房东停水停电怎么办依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁时，不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电等方式迫使被征收人搬迁，房东停水停电的，承租人可以向公安机关报案。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定
2024-12-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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