租的商铺遇到拆迁,房东与承租人如何进行分割要合理合法的进行利益分割。如果获得了拆迁补偿款，要如何分割呢?如果关于这些添附行为，在原合同中没有相关约定。在这种情况下，就要把停产停业损失的补偿款给予实际经营者。首先要有承租人的主体资格。诉讼请求只有一个，就是说分割已经确定的补偿款项。只要签了协议
2024-11-26
房屋租赁到期后应该怎么续租租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人
2024-11-21
房东提前让搬可以要求赔偿吗租房合同约定了租赁时间，房主要求承租提前搬出，房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。否则，租赁合同没有到期的情况下，承租人有权拒绝搬出，直至延至合同
2024-11-21
租房人因煤气爆炸烧伤,房东需要承担责任吗依据我国相关法律规定，承租人自己使用瓶装煤气不当的，造成煤气瓶爆炸烧伤的，一般由承租人自己承担责任，出租人是不需要承担责任的。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
2024-11-21
签了租房合同房东反悔怎么维权如果你不愿意搬出来就跟他说已经签合同了，要按合同上的租期走。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2024-11-20
租客擅自换锁,拉黑房东是否属于违约依据我国相关法律的规定，租客擅自换锁,拉黑房东是否属于违约，要依据双方签订的合同而定，如果有规定不能换锁的，租客的行为是属于违约。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2024-11-15
遇到拆迁，房东让承租人无条件搬走，还能获得补偿吗?遇到拆迁，补偿到底有没有承租人的份?这是房东和承租人争议较大的问题。近几年来，房东和承租人发生的纠纷越来越多，尤其是商铺。承租人给了几万到几十万的转让费不等，有的才干了几个月，商铺面临拆迁了，结果房东说，合同约定为准，写明了让你无条件搬迁，补偿跟你没
2024-11-09
未经房东允许转让合同生效么合同具有相对性，转租合同签订成立后就对承租人和次承租人发生效力，此种情形一般认为次承租人应当是善意不知情承租人是无权处分的行为。故转租合同生效后，因房东依法行使转租合同解除权导致转租合同无法实现的，承租人应当向次承租人承担违约责任。承租人转租的，承租
2024-11-08
租的商铺未到期遇到拆迁了,房东应该赔偿吗依据我国相关法律的规定，租赁的商铺未到期遇到拆迁的，房东不承担赔偿的责任，对承租人损失的赔偿，由房屋征收部门承担。被征收人对房屋评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，按照《国有土地上房
2024-11-05
房租到期不肯搬走怎么办房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期
2024-11-02
换房东租赁合同还有效吗依据我国合同法的规定，原租赁合同是生效的，房屋出租人变更，并不影响原租赁合同的效力，在租赁期限内原合同是有效的。根据我国《合同法》第224条第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。当出租人为租赁物的所有权人时，承租人的转租构成
2024-11-02
房东以清洁为由扣留租房押金合法吗在海淀区北京西站附近铁西社区租房的潘强最近遇到“烦心事”：退房交完钥匙后，房东以做深度清洁为由要扣留押金中的500元，而租房合同并未对清洁费有任何约定。房东不应该擅自以合同中未约定的理由扣除承租人的租房押金。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或
2024-10-27
拆迁中租赁合同纠纷是否可起诉处理房东隐瞒拆迁事实签订的租赁合同可以撤销。租赁合同纠纷是承租人和出租人之间引发的纠纷，跟政府的拆迁工作并无直接关系，政府部门在发补偿金的时候，通常也是发给房屋的产权人，不过，承租方的搬迁补助费等相关费用，政府部门也应该进行补偿。
2024-10-26
二房东有权转租房屋吗根据我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。《合同法》仅规定了出租人在承租人擅自转租房屋时享有合同解除权，但对于转租合
2024-10-25
房屋未经主人同意,擅自出租他人合同有效吗依据我国相关法律的规定，未经出租人同意的情况下，承租人将房屋转租的，转租合同是无效的，出租人可以与承租人解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。相比于原房东，确认二房东的主体资格
2024-10-25
租赁房屋非房东所有怎么办依据我国合同法的规定，如果租赁房屋时出租人不是房屋的所有权人时，如果次出租人经出租人同意转租房屋的，租赁合同是有效的，如果未经同意的，并且出租人知情的情况下，合同是无效的。第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租
2024-10-24
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
