租房漏水问题：明确责任归属租的房子漏水是过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性
2024-04-04
承租人对房屋进行改、扩建然后与房东发生争议具体应该如何处理承租人对所使用的房屋进行改、扩建或增添附属物，而与出租人发生的争议主要有收回房屋、经济补偿和产权争议。对此，应区别不同情况进行处理。承租人不得擅自拆改房屋结构。不能拆除的，经双方协商，房主可折价补偿合理的费用。无论是否经出租人同意，承租人对房屋进行改
2024-04-02
商铺退租房东要求恢复毛坯合理吗商铺如果不装修是无法经营的，如果租赁的商铺本身并不是毛坯房，或者经出租人同意装修的，房东要求恢复毛坯房状态显然是不合理，也不合法的。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-03-26
店铺需要赔偿多少？一般参照造成的损失进行计算，大概相当于３个月左右租金。 如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人约定对迟延履行的损害赔偿金进行清算的，违约方还应当在支付违约
2024-03-23
租赁物为非法占有租赁合同还成立吗依据我国相关法律的规定，双方就租赁合同问题协商一致，并且双方在合同上签字或者盖章的，合同就会成立，但租赁物是非法占有的，签订的租赁合同是无效的。实践中，租赁合同期满后，租客(承租人)继续使用房屋(租赁物)，房东无异议继续收租，以致很多人认为租赁合同已经自
2024-03-21
饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办如果是房客使用不当造成的应该有房客自己承担，如果是房东未尽到检查的责任就把房屋出租，则由房东承担责任。第216条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第220条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约
2024-03-13
租房后装修：租客是否有权向房东请求装修补偿款项？根据最高人民法院的解释，租房后进行装修需要得到房东的同意。如果承租人擅自进行装修，构成侵权，需要承担相应的责任。如果装修得到了出租人的同意，根据不同情况进行处理。对于未形成附合的装修物，出租人可以要求承租人拆除，并承担恢复原状的责任。对于已形成附合的
2024-03-09
房东私自将房屋出卖租客可以申请房屋买卖合同无效吗出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
2024-03-08
租客损坏出租房东西的赔偿解析与建议租客因没有按照合同约定使用，造成屋内财物损坏，一般损失发生时的市场价格赔偿。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人因使用不
2024-03-07
房租到期租客不搬可以换锁吗依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返
2024-03-06
二房东是否能够逃避租房合同的责任根据中华人民共和国民法典第七百一十六条的规定，如果二房东跑路的租房合同符合法定有效条件，则合同是有效的。然而，如果承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人有权解除合同。只有在经过出租人同意后，承租人才可以将租赁物转租给第三人。在这种情况下，承
2024-03-05
出租房死人可以索赔吗出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。即便是房客损坏了房主屋内物品的赔偿，也必须是在出租房屋合同中写明才可保障。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质
2024-03-03
租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿对于房屋可能被拆迁这类消息，房东应该告知承租人。根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(三)租赁房屋”。因《城市房屋拆迁管理条例》属于行政法规，该条为强制性规定，因此按《合同法若干问题的解释
2024-02-29
租房房东违约赔偿损失的法律问题解析房东违约承租人可以按照签订的租房合同上的协议进行赔偿，如果没有约定违约条款可以进行起诉解决，以下用一个具体的案例进行解析. 中介提出如果房东单方毁约，那么他将承担本身的中介费用，赔偿定金的2倍，赔偿当月租金的2倍，但王某还是希望能继续承租，而不是
2024-02-21
不经房东同意房屋转租的法律后果手续办完后，李某对租住的房屋简单进行了装修，购置了家具，便入住该租赁房屋。李某又找到房东，房东告诉李某，由于李某未经其同意擅自转租已经构成违约了，所以房屋租赁合同解除，并退给李某35万元。结合本案，李某作为承租人，将承租房屋转租给王某，依法应当取得房东
2024-02-18
遇到门面房拆迁,承租人该怎么办遇到门面房拆迁的时候，承租人首先要做的是对经营情况进行评估，收集与经营相关的数据和材料，其次是与房东协商好拆迁补偿问题，如果协商不成的，最好委托律师介入维护自己的利益。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限
2024-02-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
