买二手房,房产证下来了房主不给过户怎么办购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
2023-12-04
发生一房二卖怎么办(一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。(三)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下，因这时出卖人已没有所有权，所以他的第二次卖
2023-11-30
父亲将房子过户给儿子选择哪种方式好房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同
2023-11-29
夫妻离婚能把房子过户给孩子吗根据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分共同所有。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2023-11-29
房产过户遗产税比例是多少被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元;对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。
2023-11-11
房产可以继承吗被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款，第二款规定，遗产按
2023-11-08
协议离婚房产过户诉讼费是多少钱大家好，我是手心律师网特邀嘉宾律师，谭国杰。 第一、离婚案件每件需向法院交纳的诉讼费为50元到300元。 如果涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另行交纳。 离婚诉讼费由原告在起诉时预交，法院审理后，在判决中确定诉讼费的承担，一般由败诉方
2023-11-04
先离婚还是先过户车先离婚还是先过户车，由夫妻双方自行协商，法律对此并没有作出明确的规定。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处
2023-10-17
离婚协议书的撰写技巧离婚房产证过户的办法：当事人可以携带本人身份证、离婚证、原房产权属证、户口本等相关材料，前往不动产登记地登记机关申请过户登记，符合条件的，应予以登记。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫
2023-10-14
刚登记两天可以离婚吗？了解相关法律规定与程序离婚分割财产后，如果房子不予过户，则产权登记簿上仍有对方的名字。 第一种，房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。 三，如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应
2023-10-10
老人去世后宅基地房屋怎么赠与生效如果是已经公证了的那么不会受到影响直接办理过户手续，死亡之后可以找对方继承人继续办理。根据《合同法》的规定，赠与合同是诺成合同。另外，《合同法》第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠
2023-09-30
房产已抵押还能买吗《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”但从房产的角度来看，在房产抵押登记期间，是无法办理过户
2023-09-17
离婚财产分割房产一方不配合过户怎么办诉讼离婚，一方不配合过户的，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。而协议离婚，一方不配合过户的
2023-08-27
夫妻名下财产过户给父母可以吗？根据《民法典》第一千零六十二条夫妻对共同财产，有平等的处理权。若是将房屋等不动产赠与给他人，需要办理过户手续，否则后期可能会发生纠纷。根据规定，公民只能是过户那些自己有处分权的财产，对于属于共同财产的，在没有获得其他财产所有人同意的情形下，不得擅自实
2023-08-24
房子贷款未还完可以赠与吗？房屋贷款未清偿完的，房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人，但不能办理过户登记。第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。受
2023-08-05
第一继承人放弃遗产相关手续是怎样的？继承开始后继承人放弃继承的应当在遗产处理前以书面形式作出放弃继承的表示。一般来说，如果涉及房地产财产的，应当办理公证，便于以后过户手续的办理。放弃继承权声明书公证，应当由其住所地或行为发生地的公证处管辖。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或
2023-07-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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