法律规定小区车库到底属于谁？法律规定小区车库到底属于谁应当是根据不同情况来进行判断的，第一，地下车位的产权归属目前有3种类型，小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。而一般共有权人的客体通常
2023-07-24
车库纠纷向谁主张赔偿的权利可以向开发商主张赔偿的权利，如果开发商不解决可以向法院起诉。关于小区车库车位纠纷与争议随着私家车的激增，小区车库车位纠纷频频发生，车库车位问题成为社会热点。现实生活中遇到的车库、车位纠纷与争议主要有以下几类：。小区业主通过购买、获赠或者租赁等约定方式
2023-07-21
车位买卖合同解除协议是怎样的？车位买卖合同解除协议是双方协商一致的话，就签订这样的一种以后不再进行车库买卖的合同的约定了，小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售
2023-02-17
地下车位,车库归属权如何认定住宅小区地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2022-12-12
小区停车位应该属于谁小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者
2022-09-21
路边收停车费合法吗根据法律规定，行政机关不能自我授权设定财政收入项目。已经缴纳了车船使用费，也按要求交税，其实已经为使用道路权缴纳了费用。所以再强制收取费用就是违法的了。小区地下停车位出售是合法的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠
2022-09-06
小区内的车位车库归谁地下车库作为小区建设的配套设施之一，是建筑物的辅助设施，就应如道路、管线一样，是房屋的从物，一般依从主物房屋一并出售、转移。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约
2022-03-30
小区地面车位到底归谁所有、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。另外，开发商确定停车位价格时，如果开发商有房屋产权证明，按规定物价部门可以规范开发商的价格。
2022-03-02
报警肇事逃逸能否撤案生活水平的提高，拥有小车的人日渐增多，因此而带来的交通问题也越来越多，像小区车库，单位停车场，平常因为事情急，心情烦，一不小心，经常会发生一些小小的刮蹭，本文就轻微的交通事故中肇事者逃逸的情况下，报警肇事逃逸能否撤案做简单介绍。不能，法律规定，肇事者
2021-10-24
民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利物业小区不让业主车进小区，是否侵犯业主权利，要依据具体情况而定，例如业主没有购买车库，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业主权处。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。这部分停车位属全体业主共有，物业公司需要使用的
2021-10-22
小区停车位应首先满足业主需求吗依据我国物权法的规定，住宅小区内规划用于停放车辆的车位应该优先满足小区业主的需求。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。同时应当明确，
2020-07-21
本小区车位可以卖给其他小区的人吗可以卖给其他小区的人，但要先满足小区业主的需要。该条规定首先设立了一个大的原则，就是一个小区建筑规划内的车位或车库应先提供给业主使用，首先满足业主的需要，只有在保证业主使用的前提下，才能许可小区以外的人使用。也就是说，该法实施后，开发商不能随便销售车
2020-07-21
无产权的车位能转手吗没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。开发商将车位卖
2020-07-21
小区里没买车库不让进车,合理合法吗如果小区还有停车位的，不让小区业主开车进小区是不合理也不合法的，但如果小区已经停满车辆，不让业主开车进是合法合理的。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。实际中，买房时开发商另外申明停车位单独转让的
2020-07-21
二手房车库是否属于购房者2013年9月，黄某与吴某签订了二手房买卖协议，协议约定：坐落于县城某小区的7栋2单元203室一套房屋转让给吴某，房屋价格35万元，并且办理了房屋过户手续。黄某购买7栋2单元203室一套房屋后，买了邻居家的一间车库并一直使用，但房产证上没有附注登记车库。黄某交房时，
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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