民间借贷合同纠纷格式如何书写？在合同规定的借款期内，年利为7%。借款方保证从年月起至年月止，按本合同规定的利息偿还借款。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。需要特别注意的是，《民法典》的预告登记不同于行政机关预售登记。预告登记有优先受偿权利，而预售登记没有。
2024-08-29
办理房屋预告登记证明要准备哪些东西如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
2024-08-27
不动产预告登记与异议登记有什么区别所谓预告登记，是指为保全物权的顺位请求权、保全债权的实现等而进行的登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。关于预告登记制度所保全的请求权的范围，设有该制度的国家和地区的法律均有明确规定
2024-08-20
预购商品房抵押权登记手续如何办理通常在商品房成为现房之前，都是属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用到此房屋去作抵押登记手续，房管局会给抵押权人一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用这张证明来证明此房屋是抵押给抵押权人的。
2024-08-02
房屋预告登记与商品房预售备案的区别预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。
2024-07-08
房屋买卖合同能否确认房屋的归属依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是不能确认房屋所有权归属的，房屋是属于不动产，其所有权是以登记为准的。第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行
2024-06-05
房屋预告登记证明上的权利人如何变更依据房地产管理法和城市房屋权属登记管理办法的规定，房屋预告登记证明上的权利人要变更的，需要由预告登记权利人提出申请。正是通过使违背请求权的处分无效，预告登记的权利人获得了保障。
2024-05-07
与承包人的优先受偿权有关的几点问题以上是目前我国相关法律对承包人工程款优先受偿权的规定。首先是承包人的优先受偿权具体优先于哪些权利。其次，承包人的优先受偿权不能对抗经过预告登记的已经支付全部或者部分购房款的商品房买受人；
2024-05-05
房地产抵押预告登记所需材料清单房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押权是一种担保物权。在司法实践中，以不动产作抵押的，都必须要办理抵押登记。如果以房产抵押向银行申请贷款，银行首先会对借款人的相关情况进行审查，即使符合贷款要求，也需要到房管局办理房屋他
2024-04-07
办理房产预抵押有期限吗办理房屋抵押预告登记的，有期限要求的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的
2024-02-29
深度解析房屋预告登记制度的重要性和作用本文介绍了我国《物权法》第二十条关于不动产预告登记制度的规定，以及《房屋登记办法》对预告登记的相关规定。预告登记是指为保全将来发生的不动产物权变动而进行的登记，具有
2024-02-09
最新房地产抵押登记的程序房屋抵押登记的程序分别是：受理，审核，缮证。以下为抵押登记所需准备的材料。本文介绍了各种登记所需材料，特别是抵押登记所需材料，为正确办理抵押登记做好了基础。申请房屋抵押权预告登记的提交：房屋所有权证或房屋所有权转移登记的预告证明，国有土地使用权证复印
2024-02-07
法院可以查出未取得产证的房子吗我国房屋的所有权是实施备案登记的，如果房屋进行备案但未取得房产证的，法院是可以查到房屋的，如果没有备案的，就有可能查不到。第六十九条 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
2024-02-05
预告登记的效力即违背预告登记的处分行为无效，以保障请求权发生预期的物权效果。在进行预告登记后，本登记前所为的妨害预告登记请求权的处分行为即中间处分行为，应为效力待定的行为。就目前设有预告登记制度的国家和地区而言，一般不采取禁止处分或禁止登记主义。此时法律规定了预告
2024-02-04
开发商一房多卖谁取得房屋所有权依据我国相关法律的规定，开发商一房多卖的，办理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。买房时遇到一房二卖
2024-01-22
房产预告登记是否可以更名房产预告登记可以更名，即当事人可以与开发商协商一致撤销原有的预告登记，并申请新的预告登记。预告登记是指当事人在签订买卖房屋或其他不动产物权协议时，为保障将来实现物权
2024-01-07
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
