买房子时怎么能够避免一房多卖？为解决“一房多卖”问题，法律规定了预告登记制度。另外，买房人如果不确定自己所购买的房子是否是“一房多卖”，也可以在买卖合同签订前，自行到房屋管理部门查证，以避免不必要的购房风险。
2023-07-08
存在一房多卖被骗怎么办？出现了一房多卖的话，就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。从这条规定中可以看出，进行预告登记的话，可以有效地防范一房多卖的情况，但要注意预告登记的时效，3个月内要进行产权登记，否则预告登记就失效了。但即使是这样，仍然会存在着一房多
2023-07-07
一房多卖违反了什么法律？涉嫌合同诈骗罪。一方多卖的行为是属于合同诈骗的行为，需要按照实际的情况进行相应的处罚，防止一房多卖的行为可以和开发商签订预售买卖合同，规定了物权的公示公信原则，按照约定可以向登记机构申请预告登记等，合同诈骗的行为需要承担相应的刑事责任。
2023-07-01
一房多卖谁先取得商品房？一房多卖由办理产权登记的一方先取得商品房。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2023-06-30
签订商品房预约合同后转卖他人是否可以？签订商品房预约合同后转卖他人是不可以的。“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买方要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。可以通过法院裁定。在我们的现实生活当中，现在如果要签订商品房预售合同，应当是
2023-06-28
预备登记商品房离婚分割是怎样的？商品房登记备案制度由开发商向行政主管部门进行报备，具有强制性，是一种单方行为;商品房预告登记是买房人和开发商双方行为，只有达成合意才可申请登记，是双方行为，备案登记是预告登记的前置程序，因此履行预告登记手续是自愿性的。预告登记就是房屋的登记机构，而商
2022-11-17
交房两年才能拿房产证吗办出了初始登记后才交房，则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记，取得个人房产证。只要买房人和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记，就能够在房产证到手之前，对抗法院的查封。
2022-10-22
怎么进行商品房登记预告预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2022-10-22
期房可以退房吗当事人首先要征得房产开发商的同意，如果不同意的话，可能要承担违约责任，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记。商品房买卖合同通常会对办证期限作出明确约定，如果因开发商原因致使超过办证期限未取得房产证，买方有权选
2022-10-09
回迁房一房多卖怎么避免当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2022-10-08
二手房预告登记的期限是多久预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括80元的预告登记费和20元的档案管理费。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者
2022-08-12
预告登记有效期是多久预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2022-08-09
法院一般会受理的房产纠纷是什么预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
2022-08-01
预售商品房抵押权怎么实现抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。在预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，则预告登记失效。
2022-06-14
买二手房时怎样避免遇到“一房多卖”的情况预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。这种情况下，购房者即使付了全款，也只能追求违约责任。
2022-04-29
预告登记费收费标准是什么预告登记具有排他性法律效力，将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，以此对抗第三人，维护准物权人的合法权益。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未
2022-04-29
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
