房屋抵押贷款利率及条件房屋抵押贷款的利率及条件。房屋抵押贷款的年利率分为两个阶段，根据贷款期限不同，利率有所不同。贷款期限和额度有限制，所抵押房产需符合多项条件。贷款人需提交多种材料，包括身份证、收入证明等。公司房产抵押贷款所需资料也有所不同，包括公司营业执照、税务证明等
2025-07-30
房屋抵押和房屋按揭的异同房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
2025-07-27
仅用他项权证能否作为抵押物使用他项权证作为抵押物的相关规定。根据《中华人民共和国担保法》，当事人以他项权证作为抵押物时，需进行抵押物登记，不同类型抵押物的登记部门不同。同时，探讨了住房抵押贷款的相关内容和要求，包括房屋要求和贷款人要求等。
2025-06-19
没领结婚证能共同贷款买房吗?未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
2025-05-04
借款合同借款方与贷款方之间的借款合同。合同中规定，借款方向贷款方借款用于搬家装修房屋，借款期限为××个月，一次性还清，且本次借款不计息。最终，借款人和贷款人分别签字确认借款事实。
2025-03-10
房屋主贷与次贷有何区别夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄
2025-02-18
非直系亲属可以是房屋共贷人吗房贷还款人不一定要非直系亲属，只要有还款来源就可以。目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
2025-01-18
办理房产抵押需要哪些相关手续以房产抵押、以经营的企业为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告
2025-01-01
银行批贷后不放款怎么办依据我国相关法律的规定，贷款人贷款申请通过后，如果银行不发放贷款的，贷款人可以与银行协商，协商不成的，造成房款无法支付的，贷款人可以解除房屋买卖合同。第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款
2024-12-08
二手房过户具体的程序二手房贷款的办理需要卖方带齐身份证和房屋所有权证，买方需要带好户口本、身份证和结婚证。贷款年限根据贷款人退休年龄和实际年龄确定，并要求首付房款的30%。办理贷款合同后需要到房管局办理抵押登记。二手房过户有三种情况，分别是房屋买卖、赠与和继承，后两者需
2024-11-30
北京重申二套房认定标准关于房屋交易权属信息的查询，贷款机构要指定部门和专人，每日汇总查询需求，并向市住建委申请注册并领取钥匙盘。拿到“密匙”后登录房屋交易权属信息查询系统，提交查询申请。《通知》还首次提出，如果借款人提供虚假信息，贷款人应依法采取包括资产保全措施在内的相关
2024-11-29
公司提供抵押为员工担保贷款流程是什么公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。在一切手续
2024-10-31
上海二套房的定义是什么住建部、人民银行、银监会联合下发的通知明确以下三种情况，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：一是在拟购房所在地房屋登记系统中其家庭有登记有一套(及以上)成套住房的，二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的，三是通过尽职调查确信借款
2024-10-03
房屋买卖合同与贷款人必须一致吗依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同的，房屋买卖合同是由贷款人签订的，贷款人要与房屋买卖合同的购买者一致。第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条 借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除
2024-09-23
钻二套房政策空子 法律风险有几何对于在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的、已利用贷款购买过住房的、贷款人通过尽责调查核实已有住房的借款人，或不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。通知确立了
2024-09-20
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
