什么是二手房,购买二手房需要注意哪些事项二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易三级市场的俗称。一般买一套二手房需要1-3个月，金额大、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。从准备买到入住
2024-10-14
租房还没入住可以退租吗依据我国相关法律的规定，租赁房屋后没有入住的，如果已经签订租赁合同的，不可以单方面退租，协商一致的可以解除租赁合同，单方退租的要承担违约责任。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损
2024-10-14
非法侵入住宅罪的构成要件详解非法侵入住宅罪构成要件是： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是公民的住宅不受侵犯权； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为； 3、主体要件，本罪的主体为一般主体，即达到了法定刑事责任年龄,具有刑事责任能力的自然人； 4、主观要件，本罪在主观方面表现为故意。《《中华人民共和国刑法》》第二百四十五条 非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
2024-10-12
私闯民宅打人的法律责任及构成要件私闯民宅打人行为可能构成非法侵入住宅罪和故意伤害罪。非法侵入住宅罪指的是行为人非法进入他人住宅的行为，而故意伤害罪指的是行为人故意伤害他人，导致他人受伤。根据《中华
2024-10-11
探讨商品房收楼标准的法律规定收楼主要是指收房验收程序，主要包括检查房屋质量、面积与使用环境，了解装修入住后物业事宜等事项。一、商品房收楼标准是怎样的？(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。以上便是手心律师网的小编为您介绍的商品房收楼标准以及相关知识。
2024-10-10
房屋短租违法吗房屋短租不违法，不管出租的时间有多短，从法律角度来说，短租房也是一种房屋租赁活动。从经营模式上看，“短租”属于房屋租赁，需要到房管部门备案;从经营内容上看，“短租”为入住者提供与旅馆相同的服务，按照相关规定，旅馆业需要公安、工商、消防、房管、卫生等多
2024-10-07
婴儿在月子会所感染病毒怎么维权1月19日中午服务人员给宝宝洗了个澡，下午就出现发烧、腹泻，20日到医院诊断为病毒性腹泻、轮状病毒感染，入住西北妇女儿童医院。李先生认为，宝宝一直住在月子会所，应是在会所内感染的轮状病毒，因为同时会所里也有一个宝宝同样感染了轮状病毒，症状也一样。轮状病毒
2024-10-04
购房合同注意哪些事项所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不能按时通气时发展商采取的应急办法。现在房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话，合同正本应该交银行来收押。
2024-10-04
批评赔偿协议缺乏公正性本案是一起涉及儿童医疗赔偿的纠纷案件。原告傅某是因早产而在医院接受新生儿氧疗后双目失明。法院判决医院存在过错，应赔偿原告10万元。原告傅某的母亲徐某在2002年5月31日入住上海第二医科大学附属仁济医院浦东分部产科病房，随后进行剖宫产手术，次日早上9
2024-09-29
买方房产违约赔偿解析小产权房目前是不合法的。如果不小心购买了小产权房，可以采取以下处理方式：一、如果已签合同但尚未取得产权证明且房屋建在集体土地上，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回购房款；二、如果购买了当地居民的农民房或已支付房款且入住但无法办理过户，需要根据具
2024-09-27
旅游财物被盗旅行社该赔吗放假期间我参加了一个旅行团到外地旅游，晚上入住宾馆休息时，随身携带的相机被盗。后宾馆向当地公安部门报案，但案件一直没能侦破。我觉得是旅行社选择的宾馆治安不好，所以导致我丢东西，旅行社应该赔偿。当然，如果旅行社安排的宾馆不符合合同的约定，并且这一安排是
2024-09-25
拆迁公司违法拆迁犯什么罪依据我国刑法的规定，拆迁公司违法进行强制拆迁的，可能触犯的犯罪罪名包括非法侵入住宅罪、故意毁坏财物罪等。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。其实，只要被拆迁人懂得一些法律常识，就足以应对拆迁人的种种违法行为，不至于自己权利被侵害后也诉诸无门。
2024-09-24
房屋不满意可以拒交中介费吗双方签订的居间合同系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效，不能退中介费用。姜某辩称，自己是一名外来务工人员，为结婚而花全部积蓄购买了该房，入住之后才发现该房没有中介公司介绍的那么好，该房的通气情况不是很好，屋内手机信号也很差，这些情况都让
2024-09-24
如何处理酒店入住期间施工噪音问题及相关赔偿事宜《民法典侵权编》明确规定了人身损害赔偿的范围和原则。根据该编的规定，本编调整了平等主体之间因侵犯人身权利和财产权利而产生的法律关系。如果行为人因过错侵害他人的民事权益造成损害，就应该承担侵权责任。根据法律规定，如果行为人无法证明自己没有过错，就应该承
2024-09-24
延期交房业主怎么维权实践中，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。否则，购房人有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由开发商承担。鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。建议购房者在解决
2024-09-23
拆迁安置的南向房屋，交付时竟变西向，征收方称当时标注错误重庆市的张某就遇到这这种情况，协议约定好的户型朝南的房子，等到征收方通知去看房时确发现正南的房子变成了西向，而原来本该分给张某的正南朝向的房子已经被其他人装修入住。为此张某拒绝收房，认为征收方的行为已构成违约，该行为严重侵害了自己的合法权益。如张某对
2024-09-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
