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人防车位是什么意思相关法律知识

  • 车库和车位的法律区别

    车库和车位的法律区别以及经济考量。车库是封闭空间,可以保护车辆整洁但费用较高;车位是划定的停车区域,节省空间和使用费用但车体暴露。购买车位需考虑产权证、租赁期限、人防车库限制等问题。个人经济实力有限的人建议租赁而非购买车位。购买车位作为投资需谨慎,开

    2025-06-15

  • 案情

    江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主,但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益,提起诉讼。经过法院审理,判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围,业委会主张没有法律依据。关于人防

    2025-06-05

  • 地下停车位的产权问题

    地下停车位产权的相关问题。根据《物权法》的“约定归属说”,地下车位的权属通过合同来约定。如果地下车位不属于人防工程且由开发商投资建造,则其受到法律保护。但也要考虑《人民防空法》的规定,人防工程平时由投资者使用管理。购买地下车位的小区住户需注意车库销售

    2025-05-14

  • 买了人防车位怎么办能找开发商退吗?

    购买人防车位后如何向开发商提出退款的问题。如果合同中有明确退款条款,则按合同执行;若无相关条款,可以尝试与开发商沟通协商退款。如果沟通无果,可以通过法律途径解决。此外,还介绍了退房的步骤和注意事项,以及开发商交定金的情况下如何退款。在遇到问题时,应提

    2025-04-01

  • 签转让协议的地下车位能否买卖

    签转让协议的地下车位能否买卖的问题。法律对地下车位产权转让没有明确规定,法院可能会认可但不能保证一定认可。识别小区停车位产权需注意停车场在销售时的公建面积分摊情况。若地下停车场由人防工程改建,开发商也无权出售。最终车位能否买卖需看车位产权是否属于当事

    2025-03-07

  • 地下车位土地使用年限与产权有何不同之处?

    有产权证的地下车位土地使用年限和产权一样。属于国家强制配套人防工程的车位和属于全体业主所有面积分摊的车位没有产权证,属于开发商所有的车位有产权证,业主可以单独取得车位产权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地

    2024-02-22

  • 关于车位维权找哪个单位

    当地政府物业管理部门。按照《民法典》的相关规定,属于非人防工程的地下车位,具体是以出售、附赠还是出租的方式,是开发商与购房业主的协商约定,行政机关无权强制干涉。对于地上车位,绝大部分业主都清楚其产权归属,租金标准也有明确规定。对于地下车位,有些报道说

    2023-11-27

  • 小区内车位算业主共有权吗

    建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。对于小区的车位来说,主要是分为几种类型,一种是能够办理产权的车位,另外一种是不能够办理产权的车位以及人防车位。而业主能够享有共有权的车,一般是不能够办理产权证书的车位。

    2023-07-26

  • 法律规定小区车库到底属于谁?

    法律规定小区车库到底属于谁应当是根据不同情况来进行判断的,第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。而一般共有权人的客体通常

    2023-07-24

  • 车库纠纷问题找哪个部门?

    这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。综上所述,根据民法典的规定,地下停车位是有所有权的,车位的所有权是所有业主共有的,若是发生纠纷的话,可找开发商或到住建局投诉,且一般利用人防工程改

    2023-07-23

  • 小区人防车位使用规定年限是多久

    目前开发商并不是防空地下室产权人,使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证,目前人防工程使用证的期限是5年。很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位,可这地下车位的买卖是否合法,很多业主并不知道。因此若不能办理产权,车位买卖合同是不受法律保护

    2023-06-29

  • 租赁合同的地下车位可以转让吗

    产权车位可以转让产权,产权期限为70年,与商品房期限一致;公摊车位属业主共有,不能转让,买方也无法拿到产权证;人防车位开发商只拥有车位的使用权,不可转让。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通

    2022-12-22

  • 小区停车位应该属于谁

    小区停车位建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;小区停车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有;部分小区停车位属于国家强制配套的人防工程归国家所有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者

    2022-09-21

  • 人防工程的权利应该属于谁

    中都豪江豪园地下室面积为20478.85㎡,其中13733㎡为人防工程,6745.85㎡民用建筑工程,该地下室没有列入共用面积进行分摊出售。**公司与业主签订的赣州市商品房买卖合同约定:“小区地下车位及权属归出卖人所有。”**公司在底下停车位通道另划出25个车位,以6万元不等

    2020-07-21

  • 无产权的车位能转手吗

    没产权的车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。开发商将车位卖

    2020-07-21

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  • 行政诉讼时效的规定

    行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。

  • 新《民诉法》下的诉讼保全程序

    新《民诉法》下的诉讼保全程序,包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的,法院有一定的裁量权;申请方式包括书面和口头;保全措施包括查封、扣押等;诉前保全在起诉前,诉讼保全在诉讼程序开始后;保全对

  • 建筑法第二十八条规定的承包单位违法转包行为

    建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管

  • 公司法中监事会的设立和职权

    公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理,以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用,并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。

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  • 根据《建筑法》的规定,申请施工许可证需要满足以下条件:

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