一、售楼人欺诈行为的退房权售楼人欺诈行为的退房权以及售楼部置业顾问的法律责任。文中介绍了民事欺诈行为的定义，并阐述了售楼部置业顾问不应承担口头宣传和承诺的法律责任。文章还提到了商品房销售广告和宣传资料的法律解释以及合同解除的法律规定。
2025-03-31
置业顾问收好处费违法吗根据我国《刑法》第一百六十三条 公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作
2025-01-03
购买学区房需要注意的问题有哪些现在许多在售的期房楼盘都宣称自己是学区房或准学区房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够
2024-12-27
购房者买公寓时如何区分是住宅性质还是商业性质按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。商业住宅楼特点一般是下
2024-12-25
不同的人看房的不同观点在这一方面，购房小白往往很被动，听置业顾问讲该楼盘讲得头头是道，却没有自己关于规划和配套方面的清晰思路，很容易被置业顾问带着走。高手会查证置业顾问所讲解的所有配套，具体是否有文件批复，还会去项目周边实地考察交通、教育、医疗等配套。购房小白考虑的少，经
2024-10-06
买房时有哪几个容易犯的误区目前楼市消费主体多为80、90后，他们的一大特点就是爱感性消费，相较于楼盘产品质量、房源价格，80、90后可能更为关注的是楼盘设计理念亦或是个性体现，但这样的理念往往容易冲动消费，忽略掉产品的品质。在购房时，我们一般是通过房地产开发商的广告或者是置业顾问的介
2024-08-17
学区房陷阱多购买需注意陷阱1：买了好房不代表能上名校，小心买到伪学区房。所谓“伪学区房”是指距离名校近却进不了名校的楼盘。陷阱2：现在大多数人都是买期房，能看到的只是经开发商美化后的楼盘沙盘，所能获取的信息大都来源于置业顾问，实际的情况往往很难知晓。学校可能会因规划调整、生
2024-07-06
置业顾问收客户钱违法吗置业顾问如果收取的是房户的服务费用是不违法的，置业顾问为客户提供的是居间服务，签订购房合同的，客户需要支付居间费用。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。居间人促成合同成立的，居间活动的
2024-04-17
置业顾问收好处费违法根据我国《刑法》第一百六十三条 公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。公司、企业或者其他单位的工作
2024-03-02
购房者去营销中心看房时需要问询什么营业执照是一家正规房地产开发企业必备的证件之一，一般来说，它会被放在售楼处较显眼的地方。如果没看到，必须问置业顾问具体的情况。此外，“五证两书”也是首选必须问询的问题。“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《
2023-12-30
购房者第一次来到售楼处应该要问哪些问题置业顾问都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此在与置业顾问交流时务必小心谨慎，以下问题一定要求销售员给予明确答复。一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层，高层塔楼在6层-8层，户型
2023-10-19
置业顾问吃差价犯法吗犯法，涉嫌职务侵占。根据刑法规定，公司、企业或其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为已有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。第一百八十三条第一款 保险公司的工作人员利用职务上的便利，
2023-09-19
公摊面积20%怎么算相信有购房经历的朋友在购房过程当中都会问置业顾问一句话那就是“这房子公摊多少”。可以说，公摊面积在我们国人的眼里一直是一个饱受争议的存在。那么，公摊面积20%怎么算呢？ 公摊面积20％怎么算的需要注意什么呢？
2023-07-24
购买期房实地探盘需要注意的问题购房者在售楼部了解的配套详情都是经过置业顾问们“加工”后的信息，实地考察的目的也是为了确认这些配套的具体情况，是否真的存在，距离的大致远近等等。如果进去项目发现物料散乱，那么购房者就要注意未来房屋的质量问题了。所以说，实地考察对于期房交易也是非常重要
2020-05-25
学区房签合同有哪些注意事项现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。因此在购买学区
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
