如何续签租赁备案到期的合同《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的当事人需在三十日内到原登记备案部门办理相应手续。违反规定的，由相关政府部门责令限期改正，个人逾期不改正的可处以一千元以下罚款，单位逾期不改正的可处以一千元以上一万元以下罚款
2024-07-16
房屋租赁怎么写备案说明出租人XXX与承租人XXX双方签订的房屋租赁合同已登记备案。商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
2024-07-13
房屋租赁合同纠纷需要提供什么证据房屋租赁合同纠纷需要提供的证据有：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和
2024-07-11
房屋租赁合同无效引起的赔偿金额问题违法建筑经商强拆不予赔偿。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未经登记备案的违法建筑不符合法律规定。如果建筑被认定为违法且不符合建设章程，拆迁人无权要求拆迁赔偿。如果政府在规定期限内未能自行拆除违法建筑，可以向法院申请强制拆除。根据法律规
2024-07-11
房屋租赁合同影响贷款吗房屋租赁合同对贷款产生影响，贷款需要满足以下条件：借款人年满18岁但不满65周岁，具备完全民事行为能力；借款人信用良好，稳定的职业和收入；借款人具有城镇常住户口或有效居留身份等。根据《贷款通则》第十七条，借款人可以是经工商行政管理机关核准登记的企（事
2024-07-04
房屋租赁延长期限补充合同怎么写依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同期限延长的，双方签订补充协议时，要在补充协议中载明租赁合同延长多长时间，延长的期限从原合同到期后开始计算。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
2024-07-02
房屋出租新规租赁合同期内是否可以涨租金第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。第十八条 房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注
2024-06-29
房屋租赁备案登记证明怎么办房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；房屋租赁登记备案申请表一份；房屋租赁合同一份；转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明；缴纳房屋租赁登记备案手续费。租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符
2024-06-29
房屋租赁合同备案过期应该如何处理？根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同订立后30天内，租赁当事人需要到所在地政府部门办理房屋租赁登记备案手续。如果登记备案证明丢失，需要向原登记部门重新申请。如果租赁合同内容发生变化、需要续租或者终止租赁，当事人需要在30天内到原登记部门办
2024-06-27
非法经营烟草的处罚标准及法律责任房屋租赁合同纠纷提交的证据包括：出租房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等。代理诉讼的律师和其他诉讼代理人有权调查收集证据，可以查阅本案有关材料。查阅本案有关材料的范围和办法由最高
2024-06-25
因报考驾照需办居住证要哪些材料如外来务工人员由于考驾照需要办理居住证的话，可携带自己的身份证、房屋租赁合同，以及房东的相关资料，到所居住的当地派出所进行办理居住登记。只要拿着这张证明，外来人员就可在考驾照时，顺利进行考试了。但这张证明是在租赁合同有效期内使用，一般有效期不会超过1
2024-05-15
租二手房要注意什么,二手房租赁合同内容有什么不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照。房地产租赁当事
2024-05-11
出租房屋需找中介吗具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2024-05-10
怎么在房屋租赁协议上变更承租人依据我国合同法的规定，出租人与承租人协商一致的，可以变更租赁合同，承租人变更后，合同的权利与义务转移到新承租人身上，如果合同已经备案的，应该办理备案变更。第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备
2024-04-22
集体土地证怎么办房屋租赁证出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;发给《房屋租赁证》;合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房
2024-04-20
出租房屋需不需要登记备案虽然，根据《合同法》的规定，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为!同时《南京市房屋租赁管理办法》第二十六条规定：房屋租赁未办理登记备案手续的，由房屋租赁管理部门责
2024-04-16
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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