高空抛物受伤谁应该对此负责高空抛物造成他人受伤的责任归属问题。责任人主要为抛掷物体之人，若无法确定抛掷者身份，则相关建筑物使用者需承担赔偿责任。同时，物业服务企业等建筑物管理机构需采取安全保障措施，否则需承担未履行安全保障义务的侵权责任。文章还指出物业公司所需承担的责任，包括
2025-04-09
高空抛物找不到人怎么处理高空抛物造成他人伤害而找不到实际侵权人的情况，规定所有可能加害的建筑使用者需承担法律责任，除非能证明自身并非侵权者。物业公司等建筑管理者需采取必要的安全措施确保公众安全，否则需承担法律责任。铁路施工高空坠物的赔偿标准包括医疗费用、交通支出和膳食补贴等
2025-04-09
电梯事故的赔偿范围是什么电梯事故的赔偿范围。赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费等，如果造成残疾，还包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费等；造成死亡的，还包括丧葬费和死亡赔偿金。受害者还可以提出精神损害赔偿请求。赔偿金额视具体情况而定，物业管理公司是电梯
2025-04-08
租房物业费谁承担租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
2025-04-08
租房物业费由谁承担租房物业费的承担问题。根据现行法规，租赁房屋产生的物业管理费用通常应由出租方承担，可以在租赁协议中约定由承租方负责缴纳，但此约定不能对抗物业管理公司。业主需按时足额支付物业服务费用，若未支付，物业公司有权向出租方和业主追索。此外，文章还涉及房屋出租委
2025-04-07
原告一起由于被告对原告某物业造成妨害而引起的纠纷。原告为某物业业主，被告与原告存在特定关系。原告发现其物业出现问题并向物业公司反映，经物业公司检查，问题由被告造成。原告多次要求赔偿并解决问题，但被告拒绝协商。因此，原告依照我国《物权法》和《民法通则》提起
2025-04-03
电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主电梯开发商的经济纠纷如何锁定电梯业主的相关问题。物业公司没有权力擅自锁定电梯，需根据物业服务合同和法律规定执行。业主委员会的成立和备案需符合相关规定，且业主签字需满足特定比例才能决定相关事宜。建议咨询律师以获取更专业的解答。
2025-03-31
小区业主知情权的保护及维护小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
2025-03-27
高空坠物的法律法规是什么，法律的规定是什么高空坠物的法律法规。根据《民法典》，物业公司需按合同约定提供服务，否则需承担法律责任；高空坠物责任由使用者、拥有者和管理人员负责，无法证明自身清白的使用者需承担侵权责任。对于高空抛物导致的伤害，找不到实际侵权人时，除能证明自身无过错外，建筑使用者都应
2025-03-26
物业费的法律性质和支付义务物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
2025-03-22
物业公司未经竣工验收就接管社区，违反了什么法律物业公司未经竣工验收就接管社区所违反的法律。若建筑工程未经最终竣工验收便交付使用或存在质量问题进行虚假验收的行为，会受到法律制裁。相关责任人员可能面临行政处分或刑事责任，建设单位擅自使用未经验收建筑物也会受到罚款等制裁。同时，探讨了被物业告上法院后，
2025-03-19
关于高空坠物物业承担什么责任高空坠物造成损害时物业需要承担的责任。在无法确定具体侵权人时，物业公司等建筑物管理人需要承担安全保障义务责任。对于高空坠落物和楼上漏水问题，物业不一定承担责任，漏水责任通常根据具体原因划分给相关业主或开发商负责解决。摘要大意如此。
2025-03-18
物管公司名称变更之前的物业合同还有效吗物管公司名称变更前物业合同的效力问题。即使公司名称变更，原物业合同仍然有效，具有法律效力，包括同时履行抗辩权、原有合同债权利益和瑕疵等。同时，也讨论了车辆在小区被高处东西砸烂玻璃情况下物业需要承担的责任。物业需要按照相关规定承担相应的责任和义务，具体
2025-03-18
歹徒入室杀人 物业公司“违约”《广东省物业管理条例》讨论稿正在征求意见，其中的第四十条引起了广州近20家小区业主代表的争议。该条规定，物业管理企业除非与业委会、业主或非业主使用人有书面合同约定，否则不承担业主及非业主使用人的人身保险和财产保管责任。上海市最近一起物业管理合同纠纷案
2025-03-14
举报施工噪音扰民打什么电话如何处理施工噪音扰民问题。遭遇施工噪音干扰时，可以拨打市民服务热线、报警电话或环保热线投诉。此外，对于楼上的噪音问题，可通过协商、向物业公司或环保部门申诉、报警等方式合法解决。若问题严重，还可提起诉讼并要求赔偿。
2025-03-11
定金合同纠纷的处理原则有什么定金合同纠纷的处理原则，包括定金罚则的适用、实际交付定金数额与约定不符的处理、合同部分履行时的处理、违约行为的应对策略、未交付定金的处理以及同时规定定金和违约金条款的处理等问题。同时，文章还涉及了装修押金不退的情况和装修押金实为物业公司为缓解资金压力
2025-03-11
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
