房屋抵押登记程序及法律依据有哪些房屋抵押登记的相关法律依据《中华人民共和国担保法》第46条规定：抵押担保的范围包括主及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第48条规定：抵押人已将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原继续有
2023-09-17
订金、押金、保证金、违约金与定金有哪些法律区别定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。保证金没有双倍返还的性质。定金在担保法上是债的一种担保方式，在合同
2023-09-13
房屋抵押登记的依据有哪些房屋抵押登记的相关法律依据《担保法》第46条规定：抵押担保的范围包括主及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《担保法》第48条规定：抵押人已将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原继续有效。抵押物折价或者拍卖、变卖
2020-05-25
实现留置权后需抵扣费用吗依据我国担保法的规定，债权人实现留置权后，实现留置权所得的价款要抵押行使留置权的费用后才能优先偿还债务。第八十三条 留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人
2020-05-25
立约定金能否双倍返还依据担保法司法解释的规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金，所以立约定金能双倍返还。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金
2020-05-25
合同定金条款有哪些内容当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合
2020-05-25
工业品买卖合同定金标准是什么定金为标的额的20%，定金可以抵做违约金。《担保法司法解释》第121条：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。故工业品买卖合同定金标准为不超过主合同标的额的20%。
2020-05-25
如何选择违约金和定金条款《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《担保法》第八十九条规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返
2020-05-25
定金条款和违约金条款并存怎么处理定金条款和违约金条款并存时怎么办?因此定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。定金只能在合同履行之前交付,而违约金只能在当事人一方违约后交付。定金的数额不能超过法律规定的数额,根据担保法的规定,定金最高不能超过合同标的额的20%,超过部分无效。而违约金因具有
2020-05-25
担保合同及于违约责任《中华人民共和国担保法》规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。而根据《担保法》第二十一条也规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿
2020-05-25
担保合同需要注意的法律问题保证合同的范围依当事人的约定，没有约定则按《担保法》21条处理，即包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2020-05-25
订金押金保证金违约金与定金间的区别定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。保证金没有双倍返还的性质。定金在《担保法》上是债的一种担保方式，在
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
