约定借款到期不偿还，抵押的房子就属于出借人，该约定是否有效如果没有办理抵押登记手续，根据《担保法》第四十一条和第四十二条“以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，对方用房产抵押担保是不生效的。最后，因对方没有依约向你偿还借款，你应该尽快向法院起诉，同时申请法院对该房产采取查
2024-03-18
抵押合同无效抵押权是否有效依据我国担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担
2024-03-12
哪种担保方式叫人保根据《担保法》第2条第2款规定：本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。保证人的权利保证人承担保证责任后，享有向主债务人请求偿还的权利。保证
2024-03-09
房产抵押未登记有没有法律效力因此，当事人签订的以房屋为抵押物的借款合同就应当符合《担保法》的规定，凡不符合规定的合同，当然无效，不受法律保护。该法第41条规定：“当事人以本法42条规定抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”未经登记，只能说明抵押合同成立，但合同
2024-03-06
车辆抵押合同自什么时候生效依据我国担保法的规定，对车辆进行抵押的，抵押合同一般是自办理抵押登记时生效的，不办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力。第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
2024-03-05
司法拍卖的房屋已租赁怎么办依据我国合同法及担保法司法解释的规定，如果房屋出租在前抵押在后的，拍卖出租的房屋时不影响租赁合同的效力，如果是抵押在前出租在后的，租赁合同不能对抗受让人。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院
2024-02-22
担保权人与债权人是同一个人吗担保权人可以分为保证合同中的受益人、抵押合同中的抵押权人、质押合同中的质押权人、留置法律关系中的留置权人以及定金合同中的收定金方;在我国担保法中，将质权人和抵押权人都明确规定为债权人;而在保证合同中只有保证人、债务人和债权人，在留置法律关系中只有债权人
2024-02-15
债权人向保证人求偿今年初，陈某未按时向李某归还借款，后再也联系不上。我认为，陈某在合同中约定以其房屋作为抵押，李某应当先要求以房屋清偿债务，不应当首先要求保证人还款。担保法第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务
2024-01-31
债务人偷偷变卖抵押物怎么办不经过债权人同意私自卖出抵押物，有诈骗嫌疑，是否属于犯罪，视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。因此，在合同中约定“债务人不能偿还到期债务的，抵押物直接抵偿债务/抵押物由债权人全权处理”违反了担保法和有关司法解释的规定，不产生法律效力。债权人依据该
2024-01-17
担保公司是否具备办理动产抵押的资格根据我国担保法的规定，房地产抵押必须在签订抵押合同后的30天内，在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续是一项必要的法定程序，也是不动产抵押活动中不可或缺的法律文件。在办理房地产抵押登记时，抵押双方需要携带相关的法律文件，包括营
2024-01-17
保险合同的非要示性是什么意思非要式合同是指不以特定形式为成立要件的合同。如担保法规定必须到有关部门办理抵押物登记，抵押合同才能生效;约定要式合同是指当事人约定必须采用特定形式合同才生效。就保险合同之特质言，应以非要式合同定位为宜。有学者认为，保险单或暂保单的签发，并非保险合同成
2024-01-15
动产浮动抵押担保合同根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守：。乙方与银行于年月日签订了一份《借款合同》。本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中约定的全部保
2024-01-15
动产浮动抵押担保合同范本是怎样的根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》之规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方为乙方提供担保后的反担保事宜成如下合同条款，以共同遵守：。乙方与XXX银行于XXXX年XX月XX日签订了一份《借款合同》。本合同项下的担保范围包括但不限于甲方在借款合同中
2024-01-10
商铺使用权抵押借条未登记,使用债务人的商铺违法吗根据《担保法》第四十一条、第四十三条规定，抵押权分两种情形，一是必须经登记始能生效的抵押权，一是合同生效时抵押成立，但经登记始得对抗第三人的抵押权。《物权法》的规定，以建筑物或建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2023-12-25
借款协议能直接约定还房子吗依据我国担保法的规定，如果以房屋作为抵押物进行债务担保的，借款协议不能约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，房屋直接归债权人所有。借款的期限双方应在合同中约定，它是指借款人还款的时间，借款人应当按照规定按期履行，超过期限要承担民事责任。双方当事人认
2023-12-20
合同担保的形式有哪些约定担保，又称为意定担保，是指依照当事人的意思表示，以合同的方式设立并发生效力的担保方式。约定担保，除法律对其成立要件和内容另有规定外，完全依照当事人的意思而设立。在我国现行担保法制下，抵押、质押、保证、所有权保留等均属于约定担保方式。关于反担保方式
2023-12-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服，可申请复查，如信访机关不受理，可向上一级主管部门申诉。但需注意，如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时，对于违反规定的行政机关
