买商铺签合同注意事项购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，在签订商铺买卖合同时注意：。看是否确实为商用，并在合同中注明;
2024-09-18
驳回担保物权的裁定某信用担保公司对上述债务提供担保后，要求某公司以其公司房产提供反担保。某信用担保公司因此与某公司签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，取得了《房屋他项权证》。因某公司不能按期归还贷款，某银行于2012年4月起诉了上述某公司及某信用担保公司。执行过程中，人民
2024-09-11
房产抵押借款合同的范本抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担保人签定本房产抵押贷款合约。抵押人同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，
2024-08-29
房产抵押要押房产证吗需要房产证原件，不过有的银行不再抵押房产证了。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。而另一种房产抵押贷款
2024-08-28
房产抵押有相关的合同吗以房产抵押贷款会有抵押合同的，在贷款发放以后，可以到经办银行找客户经理要。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所
2024-08-26
最新按揭贷款合同范本格式是怎样的抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业
2024-08-21
抵押合同的格式是怎样的根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在____年____月____日双方签订的《房产抵押贷款合同》，特签订本抵押协议书。抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人，并到房产管理局办妥抵押
2024-08-21
房产抵押借款公司不能委托办理吗《民法典》于2021年1月1日生效，《担保法》《中华人民共和国合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。依据我国担保法的规定，贷款时对房屋进行抵押的，公司是可以委托其他人代为办理的，委托其他人时要出具委托书。
2024-08-05
名下有房产不抵押可以贷款吗不要房产抵押，一般可以用无抵押贷款的方式申请。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、
2024-07-31
用房子偿还债务如何过户？房屋抵债过户需要抵押人和抵押权人一同前往不动产登记机构办理登记手续，提交申请书、抵押合同、房产证等材料。不动产物权必须经过法律登记才具有效力，申请人应提供权属证明
2024-07-30
借款人提供房产抵押未登记，债权人可以先向保证人求偿吗前年，陈某做生意急需资金，向李某借款8万元，双方订立了借款合同，约定2年后还清全部借款，陈某并将其房屋作为抵押，但未到房管部门登记，我作为中间人在合同上签了“担保人”字样。今年初，陈某未按时向李某归还借款，后再也联系不上。李某为了追回借款，将我告至法院
2024-07-20
未同意主合同展期——抵押人能否免责到期后，借款人黄某未征得抵押人赵某同意就与银行签订展期协议将贷款延期3个月。抵押合同无其他特别约定。事后，抵押人赵某对该展期协议未予认可。展期到期后，银行向法院起诉要求黄某归还借款本息，并要求赵某以抵押的房产承担抵押担保责任。
2024-07-17
房产抵押强制执行公证的效力是怎样的依照我国强制执行公证的相关规定，公证机构赋予强制执行效力的债权合同必须具有给付货币、物品、有价证券的内容。公证机构无权擅自扩大解释，对借款抵押合同进行强制执行公证。如果盲目对抵押合同办理强制执行公证，既增加借款人财务负担，也浪费抵押权人的人力资源。
2024-07-06
房屋抵押合同书如何写甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：。第四条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房
2024-06-30
房产抵押影响再次买房贷款吗一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮百分之10到30。同样的房产抵押贷款利息，不同的是本质，所需要的资料也是不一样的。个人房产抵押贷款利息是需要房产证，购买合同和发票，身份证，户口簿等。房产抵押贷款利息相对来说比较高，所以也就有点不划算，在我们国家是比
2024-06-28
抵押贷款中介伪造购销合同怎么判依据我国刑法的规定，向银行申请贷款时伪造购销合同的，是属于贷款诈骗的行为，数额达到较大的，可以按贷款诈骗罪进行判刑。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押
2024-06-28
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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