继承房产过户涉及哪些费用继承房产过户一般不需要缴纳费用，但选择办理继承权公证的需要缴纳公证费用。通过法定继承和遗嘱继承的房屋不需要缴纳营业税、个税和契税。办理房产过户时，继承人只需携带相应材料到房管局办理手续。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人需要提交登记申请书
2024-06-12
房产赠与过户所需的手续有哪些？根据相关规定，房产继承过户涉及的税费主要包括契税、合同印花税、权证印花税、营业税和个人所得税。法定继承人继承房地产时，可以免交契税。而非法定继承人通过遗嘱继承土地、房屋产权时，需要缴纳契税。此外，还需要缴纳合同印花税和权证印花税，以及根据个人所得税法
2024-06-02
房屋国有土地是否可作遗产继承依据我国相关法律的规定，国家土地上的房屋是被继承人合法取得的，拥有完整产权的情况下，房屋可以作为遗产被继承的。根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，
2024-05-29
房产赠与过户的办理流程及注意事项房屋遗产继承一般无需手续，因为继承从开始时即生效。但若要再次转移不动产所有权，则需办理过户手续，向不动产登记中心提出申请。经法定审查确认符合登记条件后，可核准过户登记，并颁发新的房产权属证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，买卖、设定抵押权等申
2024-05-24
继承或赠予房屋多久可以过户依据我国相关法律的规定，房屋继承、赠与的，当事人可以在继承行为、赠与行为发生后，到房屋登记机构办理过户登记。(四)继承、受遗赠;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;如果赠与的房屋是有社会公益性质、道德义务性质，赠与人都不享有要回房屋
2024-05-20
有民事裁定书可以过户房产吗依据我国相关法律的规定，民事裁定书裁定了房屋所有权归属的，当事人可以持民事裁定书和其他证件到房屋管理部门办理产权过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低
2024-05-05
刚继承的房子已过户能卖吗已过户的是随时可以卖。继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后，该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。《民法典》第230条规定：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第三十一
2024-05-04
房产遗嘱继承公证费用应如何计算？继承房屋需要支付个人所得税，如果超过五年且只有一套房屋，则无需支付个人所得税，否则根据房款差额的20%或房款的1.5%或1%支付个人所得税。继承需要公证，费用为房屋评估值的2%，而正常过户则无需公证。如果房屋未过五年，则正常过户需要交营业税，而继承不
2024-05-01
房产继承公证后是否可以不办理过户手续？根据我国《城市房地产管理法》的规定，房产继承后需要办理过户登记，只有办理了过户手续，继承的房屋才能真正具有所有权，才能进行买卖交易。根据法律规定，房地产转让或变更时，需要向县级以上地方政府的房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同
2024-04-30
老人房产过户给孙子算继承吗依据我国继承法的规定，继承是从被继承人死亡时开始的，而老人将房屋过户给孙子的，显然并不是继承房屋，而是房屋的赠与行为。(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六
2024-03-30
父母赠予安置房能收回吗依据我国相关法律的规定，父母赠与安置房的，如果在房屋办理过户登记前，是可以撤销赠与的，但公证赠与是不能撤销的，但如果受赠人不履行相关义务的，可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。5，大产权房
2024-03-30
未登记的房产能继承吗新置换房产的所有权并未过户到你父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，你就不能将其作为遗产予以继承。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
2024-03-24
集体房产证能否变更成个人集体房产证通常不能变更成个人，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。不得变相利用补助和奖励处罚被征收人，变相克扣被征收人征收补偿费。房屋征收评估办法由国务院住房
2024-03-22
继承房屋的过户流程是什么不动产登记应当由当事人双方共同申请。继承、受遗赠取得不动产权利的；无民事行为能力人、限制民事行为能力人的不动产登记，应当由其监护人代为申请。
2024-03-13
继承房产过户必要材料清单继承房产过户材料：需要准备自己进行继承公证的公证证明书原件和自己的户口本，遗产房屋的所有权证明，以及其他法定继承人放弃继承的声明书等过户材料。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料
2024-02-29
继承房过户产征税征多少税率为1‰，买卖双方各05‰。房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。而税总同时明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属
2024-02-27
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
