购房签约遇多次问题：律师分析解决方案2015年12月24日，上海的陈女士与卖家熊先生达成了一套连体别墅的买卖协议。双方约定房屋总价435万元，定金20万元，首付180万元，余款由陈女士办理贷款，并约定三天内到房地产交易中心进行网签。签约当天，陈女士就向熊先生支付了5万元现金。事实上，熊先生并未向陈女士
2024-01-05
解除货物合同怎么赔偿因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，
2023-09-20
未付首付购房合同被废,因此赔偿30多万元近日，一则未交首付合同被废的新闻引起网友的关注，2014年，王某与李某签订购房合同，约定购买李某位于通州区梨园镇一套价值233万余元的房屋，付款方式为定金、首付款和贷款。合同签订后，王某向李某支付了10万元定金，并准备用其售房款支付余款。为此，王某起诉要求解
2023-09-13
房屋买卖合同过期了还是否有效如果约定到期没有支付房款合同自动失效，那么合同就会失效。再就是是否已经支付了定金或者首付。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定
2023-06-30
合同无效房屋买卖合同违约金的约定是否有效有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。导致房屋买卖合同无效的原因很多，若确认房屋买卖合同无效，之前交的定金或者是交的首付款，卖家都应该如数退还，因卖家
2023-06-29
如果凑不齐首付可以退定金吗？不可以，如果凑不齐首付要退定金属于自己违约。法律规定对定金问题的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违
2023-02-15
买卖双方对二手房如何交易发布或了解房源信息；买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，买方向卖方支付首付款；买方支付剩余房款；法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。具体通过何种方式解决纠纷，应根据纠纷的实际情况确定。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
2022-05-09
房子首付交了没签合同可以退房吗若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方
2022-01-12
限购令下买方可以要求返还定金吗限购令出台后，由于首付提高或贷款未能办理，定金退还成为热点话题。这种情况下，一但买方无法获得银行贷款，或者获得的贷款数额低于预期，买方是可以要求解除合同并要求卖方返还定金。但西安律师提醒这类购房者，售楼人员的这种行为不是根本性的违约，只能说是瑕疵的问
2020-05-25
买车交了定金不给单子怎么处理买车交了定金之后，如果决定购买车辆，交全款或者首付的时候定金可以抵充。如果不打算购买车了，那么4S店可以拒绝返还。贷款买车,按揭没有批下来,订金会退还的，如果交纳的是定金，就退不回来的。给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金;收受订金一方不履
2020-05-25
房产买卖合同中的定金是否可转为购房款定金是付房款时一并转为房款的，一般是付完所有除定金外的其他房款后既转为房款，也可协商为首付后既转。在商品房销售过程中，也经常会出现已签订认购书，但并未按照认购书约定的金额来交纳定金，多交的情况比较少见，但少交的情况还是比较常见的，比如认购书约定买受人
2020-05-25
买房签合同注意事项有哪些购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款
2020-05-25
购房合同卖方可以任意解除吗2014年3月6日，我方当事人李某、刘某通过中介**合家兴业房地产经纪有限公司购买程-怡房屋一套，李某、刘某按照合同约定向程-怡支付了定金、房屋首付款，并向中介公司交纳中介服务费;剩余的未交纳房款按合同由李某、刘某向中信银行贷款支付。后李某、刘某的贷款获得中信
2020-05-25
交了首付只拿到收据签了认购书可以吗一般是可以的，如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法
2020-05-25
交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金--付首付--房管局备案。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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