房屋征收评估：被征收人需要了解的几个关键点《国有土地上房屋征收评估办法》是2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后出台的一项重要的支持性部门规章，旨在规范《条例》中规定的房屋征收评估行为。该办法规定了
2024-05-25
房屋征收与补偿要坚持哪些基本原则作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适当形式反馈或者公布。如在房屋征收与补偿工作中，赋予被征收人在征收补偿方案制定与修改、房屋征收评估办法的制定、房地产价格评估机构的选择、补偿方式的选择等方面的知情权、参与权。同时
2024-04-28
国有土地房屋征收评估办法解析《国有土地上房屋征收评估办法》规定了国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的评估方法。根据法规，评估工作应由独立、客观、公正的房地产价格评估机构和专家委员会进行，不得
2024-04-27
如何评估和计算企业拆迁停产停业损失例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算
2024-04-25
对房屋拆迁评估报告存有异议怎么办依据相关法律的规定，对被拆迁房屋的价值评估报告有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，
2024-04-20
利用法律手段应对违法征收，当事人补偿直接增加至四倍！山东某地苏先生土地及房屋被纳入当地征收范围，房屋评估下来是1000余元/平，而周边房价已接近6000/平。如果按照这个补偿标准来征收，苏先生的房产价值将明显缩水一大半。房屋是苏先生及家人的重要财产，他当然不同意这个标准。苏先生选了拒绝搬迁，但当地征收方自有办法
2024-04-15
拆迁维权请律师有用吗征地拆迁领域和其他领域一样，权利行使都是有期限的，如《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定，被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的应当自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。如果超出了上述规
2024-03-25
集体房产证能否变更成个人集体房产证通常不能变更成个人，集体房产证说明房屋产权属于集体，是不能随意过户到个人的。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。不得变相利用补助和奖励处罚被征收人，变相克扣被征收人征收补偿费。房屋征收评估办法由国务院住房
2024-03-22
房屋征收对被征补偿包有什么部门补偿(一)被征收房屋价值的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰
2024-03-18
可以拒收被征收房屋的价值评估报告吗评估机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明《国有土地上房屋征收评估办法》第16条的规定，当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定， 户的初步评估结果。房屋征收部门应当将分户的初内向被征收人公示。《国有土地上房屋征收评估办法》第20
2024-03-14
房屋征收中,如何获得公平合理的补偿房屋征收的补偿是以房屋评估机构作出的评估进行补偿的，所以房屋价值评估是非常重要的，被拆迁人要找具有资质，公平公正的评估机构。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡
2024-03-12
房屋拆迁评估价格不合理怎么办依据我国相关法律的规定，房屋拆迁评估价格不合理的，当事人对评估有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制
2024-03-06
房屋拆迁时,临街的房屋可以按照门面标准进行补偿吗依据相关法律的规定，拆迁房屋时临街的房屋可不可以的按门面房标准补偿，要依据房屋的性质而定，如果房产证是商业用房的或者依法取得营业执照的，可以按门面标准补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。房屋征收评估办法由
2024-03-05
拆迁房屋价值如何评估拆迁房屋的价值评估是由专业的估价机构根据规定的程序和方法进行的，目的是确定被拆迁房屋在评估时点的客观合理价格或价值。法律依据是《国有土地上房屋征收评估办法》第九条，要
2024-02-25
房屋征收评估报告应该由谁发放依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收评估报告应该由具有具有相应资质的房地产价格评估机构出具。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定
2023-12-28
房屋拆迁评估有何法律依据第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。第八条 被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿
2023-12-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
