定金与订金有什么区别?不买房时可以退定金吗定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，
2023-12-18
房屋认购合同范本鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人支付___________元定金一事达成协议如下：
2023-12-07
房屋转让合同定金最低是多少房屋买卖定金并没有具体的标准，每个开发商收取的定金都是不一样，但是定金的最高额度是有标准的，那就是不超过合同价值总金额的20%。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购
2023-12-06
出售房屋委托代理合同的格式是怎样的第一条甲方经过对珠海市的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元(大写)人民币佰拾万仟佰拾元元。第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合
2023-11-17
二套房公积金贷款可以贷款多少钱[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 月工资总额=公积金月缴额÷。 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。 建行工作人员审查确认购房者符合条件后，会通知购房者到网点签订贷款合同，约定贷款数额、还
2023-10-27
立约定金中定金罚则的适用肖某在订立合同后依约给付定金，且在《认购书》约定的期限内至甲公司处订立房屋出售合同，甲公司在事前未告知肖某签署的出售合同有补充条款的内容情况下，将包括补充条款的合同交与肖某签署，肖某对此提出异议，理由正当。现肖某依据定金罚则，要求甲公司承担民事责任，
2023-09-21
房屋转让认购协议书甲方现有的房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就认购房屋达成如下协议：。在签订正式购房合同前，如因不可抗力的原因甲方不可以向乙方出售该房产，甲方有权在支付乙方违约金人民币（大写） xxxxxxx元整后，解除认购协议书，并立即全额返还
2023-08-17
认购书的内容都包括什么在买房时，不少开发商在正式签合同前，都会和购房者签一份认购书。商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同，或者是房子的买卖合同之前所签订的文书，表示对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，认购书的内容都有什么，认购书又到底属于
2023-08-16
认购协议是商品房买卖合同吗？认购协议是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判，是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定房屋的买卖关系。认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，
2023-07-27
外地人在绍兴买房条件是什么？在绍兴买房子要符合当地的购房条件，要审查开发商，看自己购买的房子证件是否齐全，确认无误之后，可以跟开发商签订房屋认购书，然后携带该认购书，本人的身份证，户口本，收入证明材料，去银行办理贷款，银行审核无误后会签订贷款合同。
2023-07-13
签认购合同可以毁约吗？签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，这应当对卖方承担违约责任。如果确实履行不能，要勇于承担违约责任，尽快解除房屋买卖合同，防止陷入债务泥潭而无法自拔。
2022-11-24
没网签能退首付吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果买房人不与开发商签订商品房买卖合同，那么就会给开发商的销售造成影响甚至是损失，买房人需要依照房屋认购协议书的约定承担违约责任。
2022-09-09
购房合同补充协议不合理怎么办不能达成补充协议的，可以按照合同相关条款或交易习惯来进行。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。
2022-08-09
房屋烂尾可以申请停贷吗业主买到无法交付的烂尾楼，要承担高额房贷的，可以和银行协商申请暂停还贷，也可以向政府求助，让相关部门协调停贷问题。如果都无法解决的，可以向法院起诉，请求解除房屋买卖合同和贷款合同，从而停贷。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同
2022-08-09
开发商一房两卖构成犯罪吗1，卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。2，法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 ，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行
2022-07-28
没签购房合同能退首付吗认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。
2022-06-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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