合同担保中的重复抵押是指什么所谓重复抵押，是指债务人以同意抵押物分别为数个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。同时， 由于登记制度可以将重复抵押予以公示，并确定了重复抵押行为的规则，从而避免了重复抵押可能发生的冲突和纠纷。《物权法》的颁布和实施，进一步完善了重复抵押制度
2024-05-14
房产抵押给我之后被别人起诉保全了如何处理房屋抵押给债权人后，被人民法院查封的，并不影响抵押权人有优先的受偿权，法院拍卖房屋的，抵押权人可以主张优先受偿。第一百五十七条 人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。登记机关会将已加盖房
2024-05-11
离婚房贷没还清怎么变更还款人抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。换言之，通过按揭贷款方式购买的房屋，由于设定了抵押权，所有权人在转让房屋时要通知抵押权人并以转让所
2024-05-07
担保物是否需要经过抵押才有效以物为债务担保的，分为抵押和质押两种担保方式，所以担保物要抵押质押才有效的，而有些抵押需要办理抵押合同登记才生效。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。抵押权自登记时设立。
2024-04-29
重复抵押是什么根据现行相关法律规定，重复抵押，是指债务人以同一抵押物分别向数个债权人为抵押行为，致使该抵押物上有多个抵押权负担的抵押形式。在重复抵押中，先序抵押权因清偿，无效等原因消灭，后次序抵押权是否进升取代其次序，直接影响后序抵押权人和抵押人的利益。对于后序抵
2024-04-19
抵押担保的种类有哪些(四)财团抵押又称企业抵押，是指抵押人以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;(六)最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有
2024-04-17
船舶抵押权消灭的法律规定船舶抵押权灭失的法律规定主要包括物权法、担保法等法律，灭失的情形包括主债权消灭、担保物权实现等。第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。但是，国家并不直接对其拥有的船舶进行管理，而是由国有企业法人直接经营，如属于各
2024-04-14
抵押物是指什么提供抵押财产的债务人或第三人称为抵押人;所提供抵押财产称为抵押物;债权人则为抵押权人，因此享有的权利称为抵押权，为担保物权的一种。抵押物可以是动产或不动产，但法律禁止流通或禁止强制执行的财产不得作为抵押物。最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限
2024-04-11
抵押权优先受偿顺序的规定是如何的所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人
2024-04-03
顺位抵押的重复办理次数有限吗？顺位抵押可以几次这没有明确的次数，但对于房子是可以做多次抵押的。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
2024-04-02
抵押房子拍卖钱不够还怎么办依据我国相关法律的规定，债权人依法房屋进行拍卖后，如果拍卖的房屋不足以清偿债务的，不足的部分由债务人自己承担。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向
2024-04-01
实物抵押合同怎么写我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的信息等内容。通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。
2024-03-21
抵押担保债权并非百分之百安全吗？抵押担保债权存在一定的风险。首先，抵押权无法阻止买方在正常经营活动中支付对价并获得抵押物。其次，抵押权不能侵犯租赁抵押物的承租人的权益。此外，抵押物可能被多次抵押。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定，如果一项财产向两个以上债权人进行抵押
2024-03-13
抵押担保债权也并非万无一失对吗抵押对于债权的实现并非万无一失。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。在抵押人对外负债较多的情况下，抵押物被其他债权人申请法院多轮查封的情况也较常见。实践表明，虽然抵押物被先行查封对抵押权人的优先受偿权不会造成实质不利影响，但
2024-03-12
抵押合同无效抵押权是否有效依据我国担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。第五十条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担
2024-03-12
物权担保及其法律特征担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。物上请求权是指抵押权等担保权设定后，若担保人或等三人的行为致抵押物价值贬损的，担保权人可对担保人、第三人行使物上请求权，请求其停止
2024-03-10
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
