劳务公司分包给个人是违法分包吗依据我国相关法律的规定，总承包单位将劳务工程分包给劳务公司后，劳务公司再将劳务工程分包给个人的，是属于违法分包的行为。而劳务分包的情况下，劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人。转包的双方对因此造成的质量或其它问题要
2024-12-13
违反合同约定逾期不结算工程价款的后果有何规定建设工程施工合同的发包人违反合同约定逾期不结算工程价款的后果问题有何规定？当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求
2024-12-11
房屋买卖中介责任的确定方式本文介绍了建设工程合同违约后的补救方式和可解除合同的情形。对于发包人可请求解除合同的情形，包括承包人导致建设工程质量不合格且拒绝修复、工程验收不合格且无法修复、未按期完工、不再施工以及非法转包、违法分包建设项目等。对于承包人解除合同的情形，包括发包人
2024-12-09
如何撰写刑事案件的谅解书根据《建设工程质量管理条例》第四十一条和《物业管理条例》第五十五条的规定，当建筑物屋顶漏水且保修期已满时，物业应承担责任。施工单位在保修期内发生质量问题时，应履行保修义务并赔偿损失。而物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应及时进行维
2024-12-04
施工质量保证金建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
2024-11-29
工程施工许可证在哪个部门办理建设工程施工许可证，由工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。(二)依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；(四)已经确定建筑施工企业；(六)有保证工程质量
2024-11-23
建筑工程发包人有哪些职责发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任;发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。
2024-11-20
建设工程发包人是否须对工程质量缺陷承担责任建设工程质量的缺陷应当由承包人负责，为什么还要发包人对工程质量缺陷承担责任?一般来讲，承包人的主要合同义务就是按照合同约定和国家标准施工，将合格的建设工程交付发包人，如果工程质量有缺陷，应由承包人承担责任。因此，《解释》第12条规定，发包人提供的设计有
2024-11-19
违反建设工程的承包合同要承担哪些责任因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由勘察设计单位继续完善设计，并减收或免收勘察设计费，直至赔偿损失。工程质量不符合合同规定，发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建，经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包方偿付逾期的
2024-11-18
建设工程质量主要包括哪些内容此阶段质量管理的主要内容是在广泛搜集资料、调查研究的基础上研究、分析、比较，决定项目的可行性和最佳方案。如果发现施工单位与投标时的情况不符，必须采取有效措施予以纠正。应该重点审查的技术文件除合同以外，主要包括：。按合同的要求进行竣工检验，检查未完成的
2024-11-17
房屋建筑质量出现问题要如何维权房屋质量谁来验收?依据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定，工程竣工验收由建设单位负责组织实施。因此，房屋的开发建设单位是工程质量竣工验收的主体，并承担相应责任。在保修期内，自家的房屋出现质量问题后，建议住户根据以下途径解决。必要时可向质量技术监督
2024-11-15
发包人有权行使解除权的情形有哪些当承包方对已经完成的建设工程质量不合格且拒绝修复的;或承包方擅自将承包的建设工程非法转包、违法分包的两类情形。第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门
2024-11-13
工程分包合同开发商是否必须参加诉讼因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。工程分包合同，开发商不一定
2024-11-13
建设工程施工管理办法有什么具体内容第一条为了加强对建设工程质量的监督管理，明确建设工程质量责任，保护建设工程各方的合法权益，维护建市场秩序，制定本办法。第二条凡在中华人民共和国境内进行建设工程活动，必须遵守本办法。第六条国务院建设行政主管部门负责全国建设工程质量的监督管理工作。
2024-11-02
转包过程有事故发生怎么办第19条规定，承包工程施工，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包。转包合同无效，无效合同造成的损失双方共同承担责任。招雇的人员受伤，除雇主承担一定责任外，转包方应负有同等的赔偿责任。因此转包人与转承包人应就建设工程的质量对原合同发包
2024-10-31
工程质量保证金协议范本是怎样的工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
2024-10-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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