商业拆迁的法律规定和强制措施

一、商业拆迁的强制拆迁

根据我国相关法律的规定，商业拆迁是可以采取强制措施的。在商业拆迁过程中，征收方与被征收人会签订补偿协议，并在补偿协议约定的期限内进行补偿。如果被拆迁人在规定的期限内不搬出，可以采取强制措施。

二、相关法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收部门与被征收人应当依照该条例的规定，订立补偿协议，其中包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。如果补偿协议订立后一方当事人不履行约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定。决定应当公告，并在房屋征收范围内公平地作出补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。实施房屋征收应当先补偿，后搬迁。市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人进行补偿，并要求被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得使用暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。建设单位不得参与搬迁活动。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，并且在补偿决定规定的期限内又不搬迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。