依法征地拆迁的对策

一、充分认识做好征地拆迁管理工作的重要意义

征地拆迁事关人民群众的切身利益，必须充分认识做好这项工作的极端重要性。我们应树立全面、协调、可持续的科学发展观和正确的政绩观，端正城乡建设的指导思想。在执行国家关于征地拆迁的法律法规和政策规定方面要严格履行相关程序，坚决制止和纠正违法违规的强制征地拆迁行为。

二、严格执行农村征地程序，做好征地补偿工作

征收集体土地必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展。征地前要及时进行公告，征求群众意见。对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，不得强行实施征地。同时，要严格执行征地补偿标准。我们应加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。对于涉及拆迁农民住房的征地，必须先安置后拆迁，妥善解决被征地农户的居住问题，确保被征地拆迁农民的原有生活水平不降低，长远生计有保障。

三、控制城镇房屋拆迁规模，依法依规拆迁

城镇房屋拆迁必须严格依法规范进行，必须充分尊重被拆迁人选择产权调换、货币补偿等方面的意愿。在立项前，我们应组织专家论证，广泛征求社会各界特别是被拆迁人的意见，并进行社会稳定风险评估。要控制拆迁规模，严格控制强制拆迁的数量。对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的情况，不得实施强制拆迁。

四、健全工作机制，及时化解矛盾纠纷

当地政府部门应及时掌握和化解苗头性、倾向性问题，防止矛盾积累激化。我们应健全征地拆迁信访工作责任制，加快建立上下贯通的信访信息系统，积极探索征地拆迁矛盾纠纷排查调处机制，采取各种有效方式做好群众思想工作，防止简单粗暴压制群众，避免因征地拆迁问题引发新的上访事件。一旦发生恶性事件，要及时启动应急预案，做好稳控工作，防止事态扩大。

五、强化监督管理，依法查处违法违规行为

监督部门应认真检查当地政府部门征地程序是否合法、拆迁行为是否规范，补偿安置是否合理、保障政策是否落实等情况。对于采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任。对于因工作不力引发征地拆迁恶性事件、大规模群体性上访事件，以及存在官商勾结、权钱交易的，要追究有关领导和直接责任人的责任。

征地拆迁纠纷产生的原因

一、干部缺乏正确的政绩观，对征地拆迁管理工作的认识还不到位

在一些地区，干部的政绩主要以GDP增长率为衡量标准，这影响了干部的升迁。为了在有限的任期内追求政绩，一些行政官员不顾本地实际情况，将长远利益置于不顾，违背客观经济规律，过度搞征地拆迁，导致资源过量消耗和严重浪费，严重影响广大人民群众的根本利益。

二、补偿政策不够明确

一方面，在农村地区，征地补偿政策存在不一致的问题。不同时期的补偿标准不同，不同地区不同项目的补偿标准也不同。这给农村基层干部的工作带来了困难，也导致农民群众的思想难以通达。另一方面，在城镇地区，一些地方针对不同建设项目或在不同时期制定的补偿标准也存在差异，引发了许多纠纷。此外，农村村民与城镇居民的补偿标准也存在差异，这在城乡结合部位尤为突出，也是引发矛盾纠纷的重要因素。

三、工作方法简单

在征地拆迁工作中，有些地方工作方法简单粗暴。例如，在拆迁之前不进行必要的公示，就随意在房子上写上很大的“拆”字，甚至不签订拆迁协议就停水断电、上房揭瓦，严重影响了拆迁的正常生活。一些工作人员称思想不通的拆迁户为“刁民”，称确有困难的群众为“钉子户”。还有一些地方将拆迁工作交给“拆迁公司”，甚至随意出动警力。此外，株连式拆迁和突击拆迁等行为也存在。