根据相关法律规定，如果房屋的户主是房屋的所有人，那么非户主签订的拆迁补偿协议是无效的。只有当房屋的所有人签订了征收补偿协议，才能认定协议的有效性。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人应根据补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
一旦补偿协议订立后，一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，房屋征收部门应向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定，并在房屋征收范围内进行公告。
补偿决定应当公平，包括补偿协议中涉及的各项事项。
被征收人对补偿决定不满意的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
在拆迁双方当事人签订补偿安置协议之后，并不意味着协议一定有效。根据以下七种情况，可以向法院请求确认拆迁协议的无效：
如果作为拆迁人的法人或其他组织没有办理与拆迁相关的手续，其所实施的拆迁行为应被确认为无效。
如果拆迁人与非被拆迁人签订的房屋拆迁协议无效。
如果被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，根据法律规定不能独立订立拆迁协议，那么该协议无效。
如果代理人超越代理权限或没有代理权签订的拆迁协议，该协议无效。
如果拆迁协议违反法律法规的规定，该协议无效。
如果拆迁当事人一方使用欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下签订的拆迁协议，该协议无效。
如果拆迁人和被拆迁人相互勾结，有意规避相关法律规定，并以合法形式掩盖非法目的来订立拆迁协议，该协议无效。
自建房在有城建局批示的情况下，即使无房本，在拆迁时也可以获得经济补偿。文章指出，这类房屋通常被视为合法建筑，并按照相关规定进行补偿。补偿项目包括房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。如果双方对补偿方案有争议，可通过行政裁决、行政复议或诉讼等途径解决纠纷
签订拆迁补偿安置协议时的注意事项。包括拆迁补偿的方式、签订协议的主体以及协议应包含的内容。拆迁补偿有两种方式：货币补偿和产权房屋调换。签订协议的主体根据房屋性质而定，拆迁私有房屋时，拆迁人应与被拆迁人签订协议。协议内容应包括补偿方式、金额、搬迁期限等
养殖场拆迁补偿的具体内容和相关法律规定。包括建筑物的补偿、停产停业损失、可移动设备的搬迁费、不可移动设备的重置费用、搬迁费、过渡安置费以及畜禽的贬损价值等。同时，《禽畜规模养殖污染防治条例》规定禁养区养殖场的关停或搬迁需进行补偿。
房屋拆迁补偿安置协议的两种类型：货币补偿和产权调换。货币补偿协议类似买卖合同，产权调换协议则视为补足价金的互易合同。此外，政府应公开关于土地征收和补偿的多种信息，包括批复文件、征地告知书、一书四方案等，被征地农民也可申请公开相关征地资料。
