根据法律规定，特许商许可授权加盟商使用的商标必须是已经注册的。如果特许商的商标未注册，即使双方签订了加盟合同，加盟商也可以主张加盟合同违反法律规定而无效，并要求退还加盟费。
根据《商业特许经营管理条例》的规定，进行商业特许经营的特许人必须拥有注册商标和其他可供被特许人利用的经营资源，并且需要向商务主管部门进行备案。
换句话说，法律规定只有具备成为特许商资质的人，其商标才能被视为合法注册的。如果特许商在招收加盟商时未取得注册商标并未告知加盟商，甚至故意隐瞒事实，这将被认定为商业欺诈。加盟商有权依法维护自己的权益，要求解除合同、退还加盟费，甚至要求赔偿损失。
然而，如果特许商在加盟前明确说明未取得注册商标，并且加盟商同意承担风险，那么不能认定为商业欺诈。在这种情况下，加盟商需自行承担风险。
需要注意的是，如果特许商在招收加盟商后，在合理时间内办理商标注册手续或商标正在审批中，加盟商一般不能以特许人的商业欺诈为由解除加盟合同，双方应继续履行合同。
签订加盟合同后能否退还加盟费的问题。根据《商业特许经营管理条例》第十二条规定，特许经营合同中应约定被特许人是否有权单方解除合同，并可能要求退还已支付的加盟费。双方应明确合同约定，避免争议。合同解除后，当事人可根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取补
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