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抵押合同的形式与内容

时间:2025-07-08 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
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抵押合同是抵押人和抵押权人设定抵押的合意。抵押合同的订立一般是抵押权成立的必要条件,但抵押合同的订立并不意味着抵押权成立,只有在抵押合同有效,当事人依约履行抵押合同,抵押权才能成立。

抵押合同的形式

根据《担保法》第38条的规定,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。因此,抵押合同应当采用书面形式。然而,需要注意的是,书面形式并非抵押合同的成立要件,而仅具有证据效力。即使当事人未采取书面形式,但已经履行合同,例如办理了抵押登记,抵押合同仍然有效。

抵押合同的内容

根据《担保法》第39条的规定,抵押合同的内容应当包括以下要素:1. 被担保主债权的种类与数额;2. 债务人履行债务的期限;3. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或使用权权属;4. 抵押担保的范围;5. 当事人认为需要约定的其他事项。以上是抵押合同所必须包含的内容要素。根据具体情况,当事人还可以在合同中约定其他相关事项。通过以上规定,可以确保抵押合同的内容清晰明确,使各方在合同履行过程中能够明确各自的权利和义务。
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    抵押合同的形式与内容。抵押合同应当以书面形式订立,但书面形式并非抵押合同的成立要件,仅具有证据效力。抵押合同的内容包括被担保主债权的种类与数额、债务人履行期限等要素,并可根据具体情况约定其他相关事项,以确保合同内容清晰明确。

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