根据相关法律规定，标的物的毁损和灭失风险在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，除非法律或当事人另有规定。
如果买受人因自身原因导致无法按约定期限交付标的物，买受人应从违约之日起承担标的物毁损和灭失的风险。
如果出卖人将标的物交由承运人运输，除非当事人另有约定，否则在合同成立时起，标的物的毁损和灭失风险由买受人承担。
如果标的物的质量不符合要求，导致无法实现合同目的，买受人有权拒绝接受标的物或解除合同。在这种情况下，标的物毁损和灭失的风险由出卖人承担。
根据基本规定，标的物在交付时转移所有权，转移的时间根据具体情况而定，例如简易交付的从合同生效开始，托运邮寄的从手续完成时开始。
在特殊合同中，风险承担可能有所不同：
在不动产合同中，标的物的实际交付时转移所有权。
在其他类型的合同中，风险承担可能如下：
根据买卖合同采用的交付主义原则，交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。而在其他合同中，一般将孳息归属于原物所有人。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
承揽合同的风险及防范措施，包括主体资格和履行能力欺诈风险、代理人超越权限签订合同的风险、虚构或夸大加工任务及来源的风险以及不可能实现的定作要求的风险。此外，文章还概述了承揽合同的基本内容，如承揽的标的和数量、质量要求、报酬、承揽方式、材料的提供、履行
标的物的风险承担问题。在买卖合同中，标的物的毁损和灭失风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。对于不同合同和特殊情况下的风险承担，也有相应规定。如买受人违约、承运中的标的物、标的物质量不符合要求等情况都有明确的风险承担方式。另外，孳息归属原则也
