要区分违法征收土地和合法征收土地,关键在于判断土地征收行为是否符合土地管理法的规定,并且是否经过有关部门的批准,并按照批文进行征收。
根据《土地管理法》第二条规定,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有制下,国家代表国家行使土地的所有权,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他非法形式转让土地。然而,土地使用权可以依法转让。
为了满足公共利益的需要,国家可以依法对土地进行征收或征用,并给予相应的补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度,但在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的情况除外。
根据《土地管理法》第四十五条规定,下列土地的征收需要国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。而超出上述范围的土地征收,则由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。
对于征收农用地的情况,应按照《土地管理法》第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。如果农用地转用经过国务院批准,同时可以办理征地审批手续,无需再另行办理征地审批。而如果农用地转用在省、自治区、直辖市人民政府的征地批准权限内,也可以同时办理征地审批手续,无需再另行办理征地审批。但如果超出征地批准权限,就需要按照第一款规定另行办理征地审批。
根据《土地管理法》第四十六条规定,国家征收土地时,需要按照法定程序经过批准,并由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人和使用权人应在公告规定的期限内,携带土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
征地批文的政府信息公开义务,根据《政府信息公开条例》的规定,征地批文是应公开的重要内容。市、县级政府和乡(镇)政府应重点公开征地信息,包括贯彻落实农村工作政策、财政收支、征收或征用土地及其补偿情况等。征地流程包括拟定征地方案、审查报批、征地方案公告和
我国村委在土地征收方面的权力。根据土地管理法规定,村委会不具备征收土地的权力,只能作为被征收主体。征地工作需政府批准部门进行。农用地转为建设用地的审批手续需根据不同情况由省、自治区、直辖市人民政府或国务院批准。市、县人民政府可批准已批准农用地转用范围
垃圾处置费是否应征收营业税的问题。根据国家税务总局的批复和营业税暂行条例,提供的垃圾处置劳务不属于应税劳务,垃圾处置包括收集、中转运输、焚烧、填埋等业务。因此,垃圾处置费不需要征收营业税。
征地补偿款的权属及其在离婚时的分配问题。由于法律对征地补偿款的权属没有明确规定,其具有一定的专属性特征,主要作为失地农民的生活保障。在离婚时,可参照复原军人的“回乡生产补助费”处理,将土地补偿款视为夫妻个人财产进行分配。