拆迁补偿的方式有两种：货币补偿和产权房屋调换。产权调换可以采取就地安置或异地产权调换的方式，以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价。
律师在接受被拆迁人委托时应提醒委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权受以下两种条件限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不可进行产权调换，被拆迁人只能选择货币补偿；二是当被拆迁人与房屋承租人无法达成解除租赁关系的协议时，只能进行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。
根据被拆迁房屋的性质，签订拆迁补偿安置协议的主体有所不同。对于拆迁私有房屋，拆迁人应当与被拆迁人订立协议；对于拆迁公有房屋，拆迁人应当与房屋使用人订立协议。
对于拆迁租赁房屋，拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人共同签订协议。但符合以下情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人和房屋承租人分别签订协议：
上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，并且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
签订拆迁补偿安置协议时，应包括以下内容：
如果实行房屋调换，拆迁补偿安置协议还应包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和交付时间等事项。此外，拆迁人应向被拆迁人支付搬家补助费和设备迁移费。对于拆迁居住房屋以期房调换的情况，拆迁人应与被拆迁人和房屋承租人在协议中约定过渡期，并遵守过渡期的约定。在过渡期内，被拆迁人和房屋承租人需自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费的标准由市价格主管部门会同市房地资源局制定。
如果当地要求备案协议，受托律师应提醒拆迁人按当地规定将签订的所有拆迁补偿安置协议报备拆迁主管机关。
回迁户凭法院判决书办理产权证的法律程序，以及购买回迁房时需要注意的问题。持有生效法院判决书的回迁户可以携带相关材料前往当地房屋管理部门办理产权证。购买回迁房时，需注意房屋产权证书的重要性，核实回迁房的真实性，了解房屋属性，并注意交易风险。对于只有回迁
拆迁评估后的补偿拆迁问题。拆迁评估直接影响补偿金额，双方需就补偿进行协商谈判。如无法达成一致，可请求行政裁决并启动强制拆迁程序。被征收房屋的补偿价值需依据相关法规评估，对评估结果有异议可申请复核评估及鉴定。补偿协议包括补偿方式、金额、支付期限等，一旦
签订拆迁补偿安置协议时的注意事项。包括拆迁补偿的方式、签订协议的主体以及协议应包含的内容。拆迁补偿有两种方式：货币补偿和产权房屋调换。签订协议的主体根据房屋性质而定，拆迁私有房屋时，拆迁人应与被拆迁人签订协议。协议内容应包括补偿方式、金额、搬迁期限等
拆迁补偿协议的有效性和撤销情况。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，拆迁补偿协议在特定情形下可能被认定为无效或可撤销。被拆迁人如未获得拆迁协议，可向有关部门投诉并维权。拆迁补偿协议的签订和履行需遵循法律规定，确保双方权益。
