当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地征收 > 征地流程 > 征用土地的特征

征用土地的特征

时间:2026-06-01 浏览:0次 来源:由手心律师网整理
420977

一、强制性

土地征收是一种行政行为,由有权的国家机关代表国家来行使。在土地征收法律关系中,征地方与土地被征收的集体组织的地位是不平等的。在符合法定条件的前提下,行政机关按照法定的权限和程序征收土地,无需被征收土地的所有人同意。被征收土地的集体组织必须服从。

二、行政性

土地征收行为并非基于双方的自愿和一致的民事行为,而是有权行政机关行使其职权发生法律效力的行为。土地征收属于行政行为,可以对其申请行政复议和起诉。

三、公益性

土地征收是国家为了公共利益的需要。公共利益是指一定范围内不特定多数人的共同利益,公共利益的需要是国家依法征收土地的唯一原因。

四、补偿条件

土地征收必须以补偿为必备条件。国家在征收农民集体所有的土地的同时,应当对被征地的农民集体和享有集体土地使用权农民进行补偿,保障被征地农民基本生活水平不因征地下降。

国家对于被征地的农民的社会保障

近年来,国家先后下发了一系列重要文件,规定了对被征地的农民的社会保障措施。

一、物权法第四十二条规定

征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

二、土地管理法实施条例第二十六条规定

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

三、国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发〔2004〕28号)规定

地方各级人民政府要将被征地农民的就业问题纳入政府经济和社会发展规划及年度计划,尽快建立适合被征地农民特点与需求的社会保障制度。被征地农民社会保费用,不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。社会保障费用不落实的不得批准征地。

  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 耕地征收补偿标准

    我国耕地征收补偿标准的问题。补偿标准并非全国统一,而是根据各地情况制定。补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。征收荒地和林地的补偿标准也与耕地有所不同。各项费用直接支付给相关权利人,具体标准请查询当地政府网站。

  • 征用土地的特征

    征用土地的特征,包括强制性、行政性、公益性和补偿条件等。同时,文章还介绍了国家对于被征地农民的社会保障措施,包括物权法、土地管理法实施条例和国务院的决定等,确保被征地农民的生活和权益得到保障。

  • 拆迁安置的诉讼时效问题

    拆迁安置的诉讼时效问题,根据相关法律,拆迁安置民事诉讼不适用二年的诉讼时效,而是适用三年诉讼时效。同时,《国有土地上房屋征收评估办法》规定了征收房屋的评估流程,包括选择评估机构、委托评估、实地查勘和调查、初步评估结果公示以及提供评估报告等步骤。

  • 外嫁女是否有权获得征收补偿

    外嫁女是否有权获得征收补偿的问题。根据法律规定,如果外嫁女具有本集体成员资格,她就有权获得征收补偿款。征地补偿标准旨在确保农民生活水平不降低,并保障他们的长远生计。国土资源部发布了《关于进一步做好征地管理工作的通知》,要求各地实行征地统一年产值标准和

  • 2020年征地补偿款的标准是多少
  • 吉林市高速公路征地补偿标准及依据
  • 广东省征地补偿保护标准
土地征收知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师