村委会直接出售土地给开发商是否合法？

根据法律规定，村委会无权出售土地给开发商，因此这种行为是不合法的。开发商如果要使用土地进行建设，必须按照法律规定的程序进行征收。征收土地必须经过省政府或国务院审批。

对于村委会的违法卖地行为以及开发商的违法用地行为，农民们可以联合起来，请求国土资源局履行查处违法用地行为的法定职责。

建设用地审批程序：

1、征用土地的程序：

①拟定征用土地方案：征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟订。

②审查报批：征用土地方案拟订后，由县、市人民政府按照《土地管理法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。

③征用土地方案公告：征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府在当地予以公告。

④制定征地补偿、安置方案。

⑤公告征地裣安置方案并组织实施。

⑥清理土地和实施征用土地。

2、城市建设用地的审批程序：在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内使用土地的，由市、县人民政府统一规划、统一征用、统一开发。

审批程序如下：

①拟订城市建设用地统一开发方案：由县、市人政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和现有建设用地的利用情况拟订，向省级人民政府土地行政主管部门提出申请。直辖市城市建设用地统一开发的，向国土资源部申请。涉及农用地转用、征用土地的，应当同时拟订农用地转让、征用土地和占用耕地补偿方案，一并上报。

②审查报批：省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案及现有建设用地利用情况等进行审查，报同级人民政府批准。

③组织实施：农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案经依法批准后，由县、市人民政府土地行政主管部门组织实施。将农用地转用、征用土地和供地方案予以公布，按批准的用途和范围一次或分期实施，并设定各类建设用地的具体用途及供地方式等，按建设项目实行供地。

采用招标、拍卖方式提供土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订招标、拍卖方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订国有土地有偿使用合同。

采用招标、拍卖以外方式提供土地的，由建设单位或者个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经审查报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门办理国有土地划拨或者有偿使用手续。

④建设项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地进行验收，并办理土地登记，核发国有土地使用证。