根据我国相关法律规定，强制拆迁通知书属于一种行政行为，是房屋征收部门向相对人发出的一种通知，其性质为行政事实行为，目的在于告知相对人有关强制拆迁的相关信息。
根据《中华人民共和国行政强制法》第五十三条的规定，如果当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，并且不履行行政决定，那么没有行政强制执行权的行政机关可以在期限届满之日起三个月内，依照本章规定向人民法院申请强制执行。
1、行政机关在申请强制执行之前，应当催告当事人履行义务。如果催告书送达后十日内当事人仍未履行义务，行政机关可以向所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。如果执行对象是不动产，行政机关应向不动产所在地有管辖权的人民法院申请强制执行。
2、行政机关向人民法院申请强制执行时，应当提供以下材料：(一) 强制执行申请书;(二) 行政决定书及其事实、理由和依据;(三) 当事人的意见及行政机关催告情况;(四) 申请强制执行标的情况;(五) 法律、行政法规规定的其他材料。
强制执行申请书应由行政机关负责人签名，并加盖行政机关的印章，同时注明日期。
1、拆迁当事人向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决。如果未能达成拆迁补偿安置协议的户数较多或比例较高，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前应进行听证。
2、房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应组织当事人进行调解。房屋拆迁管理部门必须充分听取当事人的意见，并采纳合理要求。如果经调解达成一致意见，将出具裁决终结书；如果无法达成一致意见，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。如果拆迁当事人拒绝调解，房屋拆迁管理部门应根据法律作出裁决。
3、如果被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，市、县人民政府可以责成有关部门进行行政强制拆迁，或者房屋拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在申请行政强制拆迁之前，房屋拆迁管理部门应邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等进行听证，听证内容包括行政强制拆迁的依据、程序和补偿安置标准的测算依据等。如果拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房或周转用房，不得实施强制拆迁。行政强制拆迁必须严格依法进行。
4、在强制拆迁时，应组织街道办事处（居委会）和被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁的证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其内部物品进行证据保全。
司法强拆的条件及相关法律规定。司法强拆需满足申请人适格、申请期限合法、被申请人履行法定义务三个条件。法律规定包括先补偿后搬迁、禁止非法方式迫使搬迁以及强制执行条件等。
关于强拆的法律法规的最新动态，强调了国务院发布的紧急通知，要求各地严格管理征地拆迁工作，妥善解决群众合理要求，不得强行实施征地。对于程序不合法、补偿不到位等情况，不得实施强制拆迁。同时，强调了征地补偿标准的公布和调整，以及加强对征地实施过程的监管，确
商业拆迁与公益拆迁的补偿问题。商业拆迁补偿并非一定更高，取决于征地补偿标准。政府拆迁基于公共利益，按法定程序进行，补偿依照法律法规，旨在保障被拆迁人生活。商业拆迁是平等主体间的协议，双方可协商赔偿，拆迁方无权强制拆迁。
行政强制拆迁的合法性要件，强调其目的必须出于公共利益考虑。公益项目包括国防、公共交通等公共建设项目。拆迁人需遵守合同法规定，公平合理补偿产权人。商业性开发项目中，政府不应过多干预，不能使用行政强制手段实施拆迁。
