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征地协议怎么确认无效

时间:2024-03-10 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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征地的时候签订了协议就代表村民是同意土地征收的,有些农民签订协议的时候没有看内容,被征收者忽悠而签订的,事后才知道自己上当,就想要确定自己签订的征地协议无效。那么,征地协议怎么确认无效?手心律师网小编带你了解无效情形。

征地协议的无效确认程序

一、起诉程序

要求确认征地协议无效的案件应由人民法院受理,当事人可以直接向法院提起诉讼。

征地协议的无效确认

一、当事人

甲方:

乙方:

二、征地协议书

为了发展..........事业,开拓西北区印刷机械市场,乙方拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致,达成如下协议。

三、被征用土地信息

1. 土地位置:...........东西六号路南

2. 土地边界:东临,南临,西临,北临六号公路道路红线

3. 使用面积:亩(详见测量成果册)

四、甲方的保证

甲方保证拥有该宗土地的合法、完整所有权,且该所有权具有完全的排他性。甲方承诺该宗土地没有任何纠纷,并且其被有偿征用行为已经经过全体村(组)民的一致通过。否则,甲方将承担相应的法律责任。

五、补偿费用

甲、乙双方约定以下补偿费用:

1. 土地补偿费和安置补助费:每亩元

2. 地上附着物折价:元

以上两项费用共计人民币元。

六、付款方式

1. 征地手续批准并在乙方与........国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后,乙方应在日内支付元。

2. 土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后,乙方应在日内支付元。

七、供水和供电

甲方应确保供水、供电正常,不得无故停电停水(正常检修应提前通知乙方)。乙方按同等村民待遇及时缴纳水、电费用。

八、乙方的权益

乙方在取得该宗土地使用权后,享有以下权益:

1. 合理利用该宗土地的权利

2. 依法经营管理、建设和用工的自主权

3. 在法律规定的范围内,与他人合作开发该宗土地的权利

4. 在使用年限内,乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护。

九、国家建设或城市规划需要使用土地

当国家建设或城市规划需要使用该宗土地时,国家所给予的赔偿和各项补偿费用归乙方所有。甲乙双方对此行为所产生的后果互不补偿。

十、甲方的协助

甲方应协同乙方并向乙方提交办理土地使用权证所需的法律文件,办证费用由甲方支付。

十一、协议的效力

本协议经双方签字(盖章)后成立,经土地主管部门登记办证后生效。协议成立后,任何一方不得违约,否则,违约方应支付守约方违约金万元。

十二、附件

甲方关于该宗土地同意被征用的有关会议纪要和村民大会(或村民代表会议)纪录以及村民的签字件作为该协议的附件,应在签订本协议时向乙方提交。以上文件可以是复制件,但是甲方应对其真实性和合法性负责。

十三、补充协议

未尽事宜,双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

十四、协议份数

本协议一式五份,甲乙双方各执一份,........镇政府一份,土地管理部门一份,五份具有同等的法律效力。

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