房屋拆迁纠纷怎么提起诉讼

房屋拆迁纠纷的诉讼程序

一、民事诉讼程序

根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》，当拆迁人与被拆迁人达成协议后，若一方或双方当事人反悔，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼，人民法院应当受理此类案件，并以民事案件的性质处理。拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，一旦依法成立，对当事人具有约束力。若一方当事人不履行协议或履行协议不符合约定，根据民法通则和合同法的规定，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。第一种情况是，在拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁，搬迁期限届满后，拆迁人可以依法向人民法院提起诉讼。第二种情况是，拆迁人与被拆迁人达成协议后，且双方未达成仲裁协议，若一方或双方当事人反悔，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

二、行政诉讼程序

若拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议，根据当事人的申请，应当由同级拆迁管理部门进行裁决。只有经过行政裁决后，当事人仍不满意，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，裁决由同级人民政府进行。裁决应当在收到申请之日起30日内作出，并包括拆迁补偿安置协议的内容，按照条例第13条的规定执行。若任何一方当事人或与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，人民法院将对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。