房屋拆迁是指根据国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现有建设用地上的房屋进行拆除，并对房屋所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的活动。
房屋拆迁合同是指拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁条例规定的补偿、安置等问题签订的书面协议。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人，被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆迁房屋及其附属物的使用人。
如果当事人无法达成拆迁补偿安置协议，根据最高人民法院法释[2005]9号的规定，拆迁人与被拆迁人或拆迁人、被逝迁人与房屋承担人无法达成拆迁补偿安置协议时，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以根据《房屋拆迁管理条例》第十四条的规定向有关部门申请裁决。
根据《房屋拆迁管理条例》第十四条的规定，对于拆迁人与被拆迁人在补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点，搬迁过渡方式和过渡期限等问题经协商无法达成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。对于被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。
根据最高人民法院法释[2003]7号的规定，如果拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，并明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，那么如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可以请求优先取得补偿安置房屋，并且这一请求应该得到支持。如果被拆迁人因为拆迁人未告知其将房屋抵押或出卖给第三人而导致无法实现房屋安置协议的目的，被拆迁人有权请求解除合同、返还安置房屋的价款及利息、赔偿损失，并可以要求拆迁人承担不超过安置房屋价款一倍的赔偿责任。被拆迁人可以在两年内向不动产所在地的人民法院提起民事诉讼行使这一请求权。
单位聘请法律顾问的程序以及需要聘请法律顾问的情境。单位可以通过多种方式表达聘请意向，经过核实条件、商定事项、签订合同等步骤完成聘请。在决策涉及法律权益和纠纷发生时，应考虑聘请法律顾问。法律顾问可防范法律纠纷，解决纠纷，维护合法权益。
合同判决生效后是否可以再主张不安抗辩权的问题。根据《中华人民共和国合同法》的规定，在合同纠纷通过诉讼解决并判决生效后，当事人不能再行使不安抗辩权。只有在符合合同法第六十八条规定的条件下，当事人可以中止履行，并且需要按照规定的程序操作，及时通知对方并提
合同纠纷判决书的出具时间。根据不同审理程序，判决书出具的时间也不同。适用简易程序审理的案件，判决书应在三个月内出具；采用普通程序审理的案件，判决书应在六个月内出具。如有特殊情况需延长，需经法院批准。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
