拆迁人应向相关部门申领房屋拆迁许可证。
房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。
房屋拆迁管理部门和拆迁人需向被拆迁人和房屋承租人进行宣传和解释工作。
根据规定，违章建筑和超过批准期限的临时建筑通常不享受补偿。拆迁补偿分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿。一般情形的补偿包括货币补偿、房屋产权调换和结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，可能只能获得货币补偿或房屋产权调换和结算价差。
拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
如果协议无法达成，可能需要通过裁决进行拆迁。
在强制拆迁之前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全，以解决与拆除房屋相关的事项。
拆迁补偿标准的合理性问题及其解决方法。补偿协议的订立和补偿决定的作出都有明确的法律规定。拆迁安置补偿协议的订立需拆迁人和被拆迁人协商达成。补偿标准应根据具体拆迁项目和当地经济发展状况确定，包括房屋补偿和土地补偿，商业性质用房的补偿应高于宅基地用房。如
征地补偿方案的复议程序。被征收人若对征地补偿方案不满意，可申请行政复议或向法院提起行政诉讼。市、县级政府需及时公告征收补偿方案等相关内容，并重视宣传和解释工作。征地补偿安置方案的流程包括公告、制定方案、征求意见、确定方案、审批及费用管理等步骤。
拆迁过程中需要摒弃的错误认识，包括抵触情绪、不了解相关政策、不合理的索赔要求、不合法的抵抗行为和忽视合法程序等。对于拆迁安置不合理的问题，可以向市、县级人民政府部门寻求解决，甚至提起行政诉讼。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，并需要
未签订补偿协议就直接打款的情况下，是否代表当事人同意拆迁的问题。文章指出，这种行为可能是征收部门的陷阱，未签协议不能视为同意拆迁。同时，强调了房屋征收应遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》，先补偿后搬迁，征收主体应与被征收人签订补偿协议。对于拆迁补偿
