拆迁人应向相关部门申领房屋拆迁许可证。
房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。
房屋拆迁管理部门和拆迁人需向被拆迁人和房屋承租人进行宣传和解释工作。
根据规定，违章建筑和超过批准期限的临时建筑通常不享受补偿。拆迁补偿分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿。一般情形的补偿包括货币补偿、房屋产权调换和结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，可能只能获得货币补偿或房屋产权调换和结算价差。
拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
如果协议无法达成，可能需要通过裁决进行拆迁。
在强制拆迁之前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全，以解决与拆除房屋相关的事项。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
房屋拆迁补偿的三种方式及其对应的法定依据，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据；产权置换包括异地安置和回迁安置两种形式；结合型补偿则是货币补偿和产权置换的结合。补偿标准由当地政府公布，如
土地征用补偿的相关内容。土地补偿费根据前三年平均年产值和补偿倍数计算，补偿倍数范围为6到10。征地安置费根据需安置人数和补偿倍数等因素计算。地上附属物和青苗补助按省、自治区、直辖市的规定进行补偿。国有土地房屋拆迁补偿包括货币补偿和差价补偿两种计算方式
被征地的村或村民小组建制撤销的补偿安置问题。补偿方式包括货币补偿和产权房屋调换，具体选择权根据相关规定而定。货币补偿金额的计算公式包括被拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于未转为城镇户籍的被拆迁人，还可在特定条件下申请宅基地新建住
