拆迁人应向相关部门申领房屋拆迁许可证。
房屋拆迁管理部门根据房屋拆迁许可证的内容向社会发布公告。
房屋拆迁管理部门和拆迁人需向被拆迁人和房屋承租人进行宣传和解释工作。
根据规定，违章建筑和超过批准期限的临时建筑通常不享受补偿。拆迁补偿分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿。一般情形的补偿包括货币补偿、房屋产权调换和结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，可能只能获得货币补偿或房屋产权调换和结算价差。
拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
如果协议无法达成，可能需要通过裁决进行拆迁。
在强制拆迁之前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全，以解决与拆除房屋相关的事项。
拆迁房屋补偿问题中的几个关键点，包括无证房屋的补偿、严重违反规划或恶意抢建的房屋补偿、无法取得合法产权证明的房屋补偿以及被拆迁人的定义和补偿方式。对于历史遗留问题，应根据实际情况采取积极有效的措施解决。同时，拆迁补偿可以通过货币补偿和产权置换两种方式
房屋拆迁选择货币补偿的好处。新的征收政策下，货币补偿能够确保公平评估，被征收户可得到足够的补偿款购买商品房，并自由选择合适的住所，避免了政府行政干预和安置房重复建设的问题。同时，过去拆迁政策存在的问题也得以解决，新的征收政策强调依法拆迁、公平公正的展
拆迁公司与政府的关系，根据法律规定，房屋征收权力属于政府，拆迁公司受征收部门委托进行拆迁工作。房屋征收部门可委托实施单位执行征收和补偿工作，并对其实施行为负责。拆迁是为了公共利益需要，包括国防、基础设施、公共事业等。拆迁补偿费包括房屋补偿费、周转补偿
拆迁补偿费的种类、合理性、计算公式以及农村房屋拆迁补偿标准。拆迁补偿包括货币补偿、周转补偿费和奖励性补偿费，其标准由地方政府根据国家法律政策确定。面对补偿不合理的现象，应慎重对待并咨询专业律师。同时，给出了房屋拆迁补偿和安置费计算标准，对于农村房屋拆
