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土地划拨需要什么手续

时间:2024-09-14 浏览:90次 来源:由手心律师网整理
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划拨土地的取得需要严格遵照法律规定的流程,办理机关对申请者的材料等也要进行细致的审查。那划拨土地具体需要哪些手续?下文是手心律师网为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读、了解!

土地划拨手续的基本条件

根据《划拨用地目录》,符合该目录的建设用地项目都可以办理土地划拨手续。首先,建设单位需要提出申请,并经市政府批准后才能通过划拨方式获得土地使用权。

办理土地划拨手续所需的材料

1. 提供的材料

申请人需要提供以下材料:

  • 用地申请书
  • 省政府批复文件
  • 批次勘测定界图或存量土地权属证明文件
  • 市政府征地补偿安置方案批复及征地补偿安置方案
  • 营业执照
  • 组织机构代码证
  • 单位法人证书(须年检)
  • 法人代表身份证复印件
  • 预审意见
  • 建设用地呈报说明书
  • 规划许可证
  • 拨地定桩图
  • 规划设计条件
  • 立项文件
  • 环评
  • 违法占地的附违法用地检查
  • 土地行政处罚决定书
  • 罚没款收据
  • 实地踏勘审核表
  • 征地补偿到位证明
  • 勘测定界图(绘图员、地籍审核人员签字)
  • 平面布置图

审查程序

在受理材料后,首先进行初审,确保材料齐全无误。之后,将材料提交给局会审会进行研究。如果通过审查,将材料提交给市政府常务会审议。常务会通过后,将行文报市政府进行最终审批。

缴费

如果占用新增建设用地,需要缴纳划拨土地成本,包括征地补偿费、新增建设用地有偿使用费和养老保险费。对于单独选址的项目,划拨土地成本中不需要缴纳新增建设用地有偿使用费。此外,还需要缴纳土地管理费、耕地开垦费和耕地占用税。对于占用存量建设用地的项目,不需要缴纳任何费用。

划拨决定

在缴纳税费齐全后,申请人需要提供规划、立项和环评材料,并与相关部门签订《划拨决定书》。完成以上步骤后,土地划拨手续办理完成。

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