(1) 签订产权调换拆迁协议的权利
承租人有权要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议。(2) 请求宣告拆迁协议无效的权利
如果拆迁协议损害了承租人的合法权益，承租人可以向人民法院请求宣告有关拆迁协议无效。(3) 协商并签订拆迁协议的权利
承租人可以与出租人、拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，并签订拆迁协议。(4) 请求房屋拆迁主管部门裁决的权利
如果经过协商无法达成拆迁协议，承租人可以请求房屋拆迁主管部门裁决有关事宜。(5) 提起行政复议和行政诉讼的权利
如果对拆迁裁决不服，承租人可以提起行政复议和行政诉讼。(6) 提起行政复议或行政诉讼的权利
如果对拆迁行政处罚不服，承租人可以提起行政复议或行政诉讼。(7) 要求拆迁主管部门依法处理的权利
如果拆迁人未按照法律规定进行拆迁，承租人有权要求拆迁主管部门依法处理。(8) 提起诉讼或申请行政复议的权利
对强制拆迁的决定，承租人可以提起诉讼或申请行政复议。(9) 其他承租人应享有的权利
承租人还享有其他根据法律规定应享有的权利。(1) 履行拆迁协议书的义务
承租人有责任履行与拆迁人和被拆迁人签订的拆迁协议书中的义务。(2) 履行判决书、调解书、裁定书确定的义务
承租人有责任履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书所确定的义务。(3) 履行拆迁裁决书确定的义务
承租人有责任履行已经发生法律效力的拆迁裁决书所确定的义务。(4) 其他应当履行的义务
承租人还有责任履行其他根据法律规定应当履行的义务。
拆迁期间未达成协议的申请民事诉讼的可行性，指出征收部门可以做出征收补偿决定，不服者可提起行政诉讼但不能提起民事诉讼。同时，文章介绍了拆迁补偿协议的签订注意事项，包括主体资格、条款内容、违约责任、履行程序及不公平条款的审查等，并强调了公证要求的重要性。
拆迁协议的生效条件、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定、强制拆迁中公民的权利保护，包括生命健康权、劳动保障权、公平交易权、司法救济权及重大社会事务参与权的保护。拆迁协议双方真实意思达成一致即可视为有效，而模拟拆迁协议并不是正式补偿协议。补偿协
房屋拆迁补偿安置协议的两种分类。一是采取货币补偿方式的协议，类似于买卖合同；二是采取产权调换方式的协议，属于补足价金的互易合同，可参照买卖合同的相关规定处理纠纷。
房屋拆迁协议中需要注意的法律事项。签订协议时要审查合同主体的合法性，确保与具备法人资格的拆迁人签订合同。合同内容要明确补偿款明细、支付时间和方式、安置房的土地性质和面积等。同时，要约定违约责任和履行程序，并审查合同是否存在不利因素或不公平条款，防止造
