(1) 签订产权调换拆迁协议的权利
承租人有权要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议。(2) 请求宣告拆迁协议无效的权利
如果拆迁协议损害了承租人的合法权益，承租人可以向人民法院请求宣告有关拆迁协议无效。(3) 协商并签订拆迁协议的权利
承租人可以与出租人、拆迁人就拆迁补偿事宜进行协商，并签订拆迁协议。(4) 请求房屋拆迁主管部门裁决的权利
如果经过协商无法达成拆迁协议，承租人可以请求房屋拆迁主管部门裁决有关事宜。(5) 提起行政复议和行政诉讼的权利
如果对拆迁裁决不服，承租人可以提起行政复议和行政诉讼。(6) 提起行政复议或行政诉讼的权利
如果对拆迁行政处罚不服，承租人可以提起行政复议或行政诉讼。(7) 要求拆迁主管部门依法处理的权利
如果拆迁人未按照法律规定进行拆迁，承租人有权要求拆迁主管部门依法处理。(8) 提起诉讼或申请行政复议的权利
对强制拆迁的决定，承租人可以提起诉讼或申请行政复议。(9) 其他承租人应享有的权利
承租人还享有其他根据法律规定应享有的权利。(1) 履行拆迁协议书的义务
承租人有责任履行与拆迁人和被拆迁人签订的拆迁协议书中的义务。(2) 履行判决书、调解书、裁定书确定的义务
承租人有责任履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书所确定的义务。(3) 履行拆迁裁决书确定的义务
承租人有责任履行已经发生法律效力的拆迁裁决书所确定的义务。(4) 其他应当履行的义务
承租人还有责任履行其他根据法律规定应当履行的义务。
被征收人在签订补偿协议后应保留一份补偿协议原件的重要性。保留原件能保护自身权益，避免征收方可能的篡改和侵害。此外，若后期发生诉讼，原件可作为有效证据。文章还提及了相关的法律规定。
拆迁协议可以被确认为无效的情形。这些情况包括：拆迁人未办理相关手续、拆迁人与非被拆迁人签订协议、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人、代理人超越权限或无代理权签订协议、违反法律法规规定的协议、以及通过欺诈、胁迫等手段签订的协议。此外，如果拆
如何审查房屋拆迁补偿协议。在签订协议时，需要明确违约责任和合同履行程序，并注意避免先行拆迁设备和厂房而后变更项目规划导致损失的情况。审查合同应注意是否存在不利因素和不公平条款，特别是付款条件。此外，办理房屋拆迁协议公证时，需注意房屋产权人已死亡的情况
模拟拆迁中的法律问题。在模拟拆迁过程中存在透明度和拆迁主体的问题，部分居民可能在不了解情况下被迫签署协议。拆迁补偿协议也存在多种无效情形，如拆迁人不具备权利能力、被拆迁人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人等。在协商拆迁安置补偿事宜时，应遵守国家法
