当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 征地拆迁协议 > 拆迁协议 > 拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗

拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗

时间:2024-12-12 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
11160
房屋需要拆迁的,为了解决被拆迁人的住房问题,需要对被拆迁人进行拆迁安置。拆迁安置需要符合法定的程序,并且需要双方签订协议。那么,拆迁补偿协议和拆迁安置协议一样吗?今天,手心律师网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

拆迁补偿协议和拆迁安置协议的区别

一、法律性质

拆迁补偿协议和拆迁安置协议都属于法律行为。这意味着这两种协议是拆迁双方之间的法律关系,需要符合《民法通则》和《合同法》的规定。

二、法律平等性

拆迁补偿协议要求拆迁双方在法律地位上平等。无论双方的经济实力或政治地位如何,都不允许任何一方强加自己的意志给对方。同时,拆迁补偿协议也要求在权利和义务方面保持平等,即一方获得某项权利时,也要承担相应的义务。任何违反公正原则的协议都可以被撤销。

三、合法必须性

拆迁补偿协议必须是合法行为。这意味着协议必须按照房屋拆迁法规定的要求进行。例如,参与协议的当事人必须具备相应的资格,社会组织作为当事人必须具备法人资格,签署协议的人必须有法人或法人代表的授权证明,委托代理人必须经过合法程序,被拆迁人必须提供合法的产权证书和使用权证明等。违反法规或采取欺诈手段订立的协议都是无效的。

四、法律效力

拆迁补偿协议具有法律效力。这意味着一旦权利依法产生,就会受到法律的保护;一旦义务依法产生,就会受到法律的强制。双方必须认真履行协议,任何一方都无权擅自变更或解除协议。协议条款也是解决纠纷的主要依据。

五、双务有偿性

拆迁补偿协议是一种双务有偿协议,即协议的当事人既享有一定的权利,又要承担相应的义务。

六、书面形式

拆迁安置协议必须采用书面形式。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋拆迁协议书

    xx县人民政府与被拆迁户之间关于房屋拆迁的协议书。协议内容包括拆迁期限、拆迁责任、逾期处理、拆迁费用及协议生效等内容。乙方必须在规定期限内完成拆迁,甲方负责拆迁并承担费用。若乙方逾期未拆,甲方有权进行拆迁并不承担责任。最后,协议生效并双方各执一份。

  • 证书挂靠的合法性

    证书挂靠的合法性及注意事项。证书挂靠是不合法的行为,但签订协议或合同是妥当的做法。注意事项包括挂证不挂章、合同签定周期、付款方式、定金、挂靠费、费用全报销、多证合一、不参与投标、社保另算以及初始注册与转注册等方面的内容。

  • 甲乙合作协议

    甲乙双方在寺庙重建和新建项目上的合作协议。协议内容包括融资资金的交付、使用,甲乙双方的权利义务,合作时间,违约责任,争议解决和其他条款。乙方需为甲方寺内建设融资一定资金,并承诺按照约定的时间节点将资金汇入甲方账户。甲方则承诺在总体规划中体现合作项目,

  • 搬迁补偿款的发放时间

    搬迁补偿款的发放时间。货币安置协议签署后,补偿款在房屋动迁前发放;选择房屋置换形式的赔偿,签署房屋安置协议后一次性补偿过渡费用,若安置房未按时交付,会再次补偿。拆迁补偿涉及征收部门对房屋进行立项评审,并提供所有权人安置和迁移损失的补偿。

  • 拆迁合作协议
  • 拆迁程序的非法性及被征收人的拒绝权
  • 房屋拆迁协议怎么签
征地拆迁协议知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师