当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地承包 > 土地承包合同 > 工程承包合同有哪些种类

工程承包合同有哪些种类

时间:2024-11-05 浏览:40次 来源:由手心律师网整理
11287
工程的承包是属于建筑行业里面比较常见的一种模式,一般大型建筑的建造都是通过招标投标的形式将自己的建筑交给别人承包办理,这样解决了双方的问题,同时还可以进行再次分包处理,那么,工程承包有哪些种类呢,跟着手心律师网小编一起看看吧。

工程承包的不同类型

1. 基础设施和土木工程

基础设施和土木工程包括水利、水坝、运河工程,公路和铁路建设,地下建筑工程(管道、导井和地下道),桥梁、港口和岸上建筑(码头、栈桥、疏浚防波堤),飞机场、导弹工程,供水排水工程,仿历史或名胜古典建筑工程等。

2. 以资源为基础的工程

以资源为基础的工程包括石油开发、炼油厂、矿山、炼铁厂、化工厂、化肥厂等。

3. 制造业工程

制造业工程包括造纸厂、纺织厂、机器厂等。

承包合同的分类

1. 总承包合同

总承包合同是项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过招标、投标、评标和谈判协商等程序,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系,只能在项目法人与总承包商之间发生。

2. 分项承包合同

分项承包合同是项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性,获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等。但若缺乏管理能力,就会带来严重困难和复杂问题。

3. 分包合同

分包合同是总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后,将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系,只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是,分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。

4. 转包合同

转包合同是承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后,又将该工程项目转包给承包商乙,并与其签订的工程承包合同。转包合同与分包合同不同,它的特点是由承包商甲与项目法人签订的承包合同所规定的权利和义务,全部转与承包商乙,即合同当事人的权利和义务在项目法人与承包商乙之间发生效力。签订转包合同时,承包商乙应向承包商甲给付一定数额的酬金。中国禁止这种转包行为。

5. 劳务合同

劳务合同又称雇佣合同。它是项目法人、承包商或分包商(甲方)为建设工程项目,与雇佣劳务提供者(乙方)就雇佣劳务者参与施工活动所签订的协议。当事人双方在商定的各项条件基础上,以各个被雇佣人员的劳动量为单位,由甲方付给乙方人员相应的报酬。其特点是乙方只取得相应的酬金,而不承担甲方的风险,也不分享利润。

6. 设计-施工合同

设计-施工合同是项目法人将设计任务和施工任务都授予一个承包商完成,又称为总体合同或一揽子合同。设计-施工合同的特点是节省费用和时间,并有利于设计和施工技术的结合以及设计与施工的配合。

建设—经营—转让

建设—经营—转让是指政府通过契约授予私营企业(包括外国企业)以一定期限的特许专营权,许可其融资建设和经营特定的公用基础设施,并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款,回收投资并赚取利润;特许权期限届满时,该基础设施无偿移交给政府。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 中华人民共和国建筑法规定的监理工作内容和权限

    中华人民共和国建筑法规定的监理工作内容和权限,包括通知建筑施工企业、明确工程监理单位、监理内容及权限等。同时,文章还强调了监理工程师在施工招投标管理和工程承包合同管理方面的重要性,并指出监理工程师应朝设计监理方向发展。

  • 竣工验收

    建设工程竣工验收的相关法律规定。根据《合同法》和《适用法律问题的解释》,工程竣工后需经发包人验收合格后方可交付使用,隐蔽工程在隐蔽前需经发包人检查。对于竣工日期的争议,根据不同情形进行处理,包括验收合格日期、承包人提交验收报告日期以及发包人擅自使用工

  • 一、建筑工程合同价款的约定

    建筑工程合同价款的约定要求。在招投标和合同签订过程中,应基于招标文件和中标人的投标文件约定工程合同价款。约定应基于中标通知书,并在30天内完成。合同形式主要有单价合同和总价合同两种,工程量清单计价的适用性不受影响。此外,发包人和承包人应在合同条款中约

  • 工程承包合同

    工程承包合同的主要内容,包括工程概况、质量要求、甲乙双方的职责和安全条款。工程概况包括工程名称、地点、施工范围、性质、造价、支付方式和期限等。质量要求部分强调了工程质量未达到合同标准的责任和按国家现行工程质量规范的要求。甲乙双方职责部分详述了甲方和乙

  • 合同数量和招标方式
  • 工程项目
  • 工程承包合同的重要性及法律要点解析

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师