基于民事行为取得土地承包经营权的方式包括创设取得和移转取得两种情况。
土地承包经营权的创设取得主要是指通过订立承包经营合同,承包人与发包人之间建立合同关系,从而取得承包经营权。创设取得的方式可以是家庭承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包。
无论是通过哪种方式承包,都需要签订承包合同。承包合同在成立之日起生效,承包方在合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并进行登记,以确认土地承包经营权的存在。
土地承包经营权的移转取得是指在土地承包经营权流转过程中,受让人通过转包、互换、转让等方式,依法从承包人手中取得土地承包经营权。
根据我国物权法的规定,土地承包经营权人有权将土地承包经营权通过转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。如果土地承包经营权人希望进行土地承包经营权的互换或转让,并要求进行登记,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记。未经登记的土地承包经营权变更将无法对抗善意第三人。
非基于民事行为而取得土地承包经营权主要涉及继承问题。根据继承法第3条的规定,承包经营权并未被明确列入遗产范围,因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承存在不同的观点。然而,农村土地承包法承认继承承包人应得的承包收益,并有限度地承认土地承包经营权的继承。
具体而言:
如果以家庭承包方式取得的林地承包经营权的承包人去世,其继承人可以在承包期内继续承包。
如果以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权的承包人去世,其继承人可以在承包期内继续承包。
原告因土地承包合同纠纷起诉被告及第三人鞍山市xxxx村民委员会至法院的案件。原告要求判令四被告停止侵权,退出土地并赔偿经济损失。文章还介绍了关于承包合同纠纷管辖地的法律规定,包括以前的法律和民事诉讼法及司法解释新规定的不动产所在地管辖原则。
《婚姻法》第39条第2款对土地承包经营权的保护问题。离婚时分割土地承包经营权应遵循保护国家和集体土地所有权的原则,同时保障离婚妇女的权益。在具体操作上,可根据实际情况采取离婚妇女继续承包经营、转包给他人经营、代耕或折价补偿等方式进行分割。旨在保障生产
职工食堂的承包经营合同内容,包括承包经营范围、餐费标准、承包期限、场地使用及相关费用、膳食供应及服务和卫生管理与环境保护等方面的详细条款。合同明确了双方的责任和权利,包括乙方承包经营食堂的具体要求和甲方的监督、检查权利等。此外,还涉及结算方式和违约责
离婚后对家庭土地承包经营中收益的处理方式。在保护国家和集体土地所有权的前提下,依法保护夫或妻在土地承包经营中的权益。离婚时,应遵循有利于生产、方便经营管理的原则,对土地经营权进行分割,可以采取继续承包经营、转包给他人经营、代耕和折价补偿等方式。同时,