承包方应首先向发包方提出土地承包经营权转让申请，待发包方同意后，承包方与受让方应按照法律要求签订书面土地流转合同。
合同签订后，受让方可以向发包方申请办理农村土地承包经营权证的变更、注销或重发手续。
农村土地承包经营权流转合同应包括以下内容：
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》的相关规定：
承包方与受让方达成流转意向后，若采取转包、出租、互换或其他方式流转土地，承包方应及时向发包方备案；若采取转让方式流转土地，承包方应事先向发包方提出转让申请。
若承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权，并经发包方同意后，当事人可要求及时办理土地承包经营权证的变更、注销或重发手续。
承包方在与受让方协商一致的基础上，应签订书面土地流转合同。
农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各持一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
若承包方将土地交由他人代耕的时间不超过一年，则可以不签订书面合同。
发包方应及时办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门，对承包方转包、出租、互换或其他方式流转承包土地的要求。
若承包方转让承包土地且发包方同意转让，发包方应及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理相关变更手续；若发包方不同意转让，应在七日内向承包方书面说明理由。
机动地的定义、作用以及管理问题。机动地是土地承包过程中为解决人地矛盾和减少承包地调整次数而保留的土地形式，由集体经济组织统一经营或招标承包经营。但机动地管理存在混乱，存在的问题包括机动地预留面积过大、发包不公平等。根本原因是人们对机动地的本质作用缺乏
土地承包经营权的定义、主体、法律保护、特征以及性质。土地承包经营权是公民或集体对集体所有或国家所有的土地进行承包经营的权利，受法律的保护。其特征在于其客体是特定的土地或自然资源，承包期限由合同约定，且其性质是一种与债权不同的新型物权。
土地权属变动及其登记手续的重要性。在土地权属变动后，必须依法办理变更登记手续，否则不发生权利变动的效果。案例分析了一宗土地调换协议纠纷，因未办理变更登记手续，法院判决协议虽有效但未实现土地互换，被告需承担赔偿责任。法律依据引述了相关规定并给出建议，当
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时，林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
