尊敬的xx区区长：
我xx市xx实业有限责任公司是一家民营企业，多年来尤其是近年来，在xx区委区政府的亲切关怀和大力扶持下，我公司得到了较快发展，使我公司能有机会为温江经济，社会的发展作出微薄的贡献(仅2004年我公司入库税金达110余万元)，借此机会我公司向xx区委区政府表示崇高的敬意和最衷心的感谢!
2002年11月29日，我公司通过竞买拍得了xxxx街xx号房产，该房产占地面积205.2㎡，结构为框架、砖混，共六层，建筑面积1100.5㎡，此次适逢天府街改造，我公司为了建设美好温江，以温江建设大局为重，立即停止了91号内的一切正常经营活动，积极支持，密切配合区房管局的工作，抱正确的态度对待拆迁中涉及的补偿问题。
我公司从开始到现在提出的补偿标准就是“拆一还一”，即只要还我公司临街，底面积不少于205.2㎡，总面积不小于1100.5㎡的房产(或者以我们能够接受的评估价补偿);xx乡政府拆迁办公室成立之初与我公司协商过一次后就再没与我公司商洽拆迁补偿事宜，客观的说，我公司的要求是完全公平、公正的，全无半点漫天要价的不纯动机，足以说明我公司的诚恳态度了。
后来我公司将拆迁补偿有关情况向区房管局作了汇报，区房管局给我们指示：“该地段改造属xx街道办事处牵头”应“直接与xx街办衔接”。待我们与xx街办衔接时，xx街办称：负责xx街改造的机构已经撤销(解散)。
就目前情况下，xx号未拆，可以继续经营，我公司损失也不大，但我公司恐一些钉子户借机谬称“xx号不拆，我也不拆”，进而影响xx城区建设的大局。
现将上述情况特别报告区委区政府，恳请指示。
xx市xx实业有限责任公司
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
企业拆迁赔偿项目的主要内容，包括替代土地的租金价差损失、经营损失和停业停产损失、地上物的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用以及无形资产的损失等。补偿方式取决于选择货币补偿安置还是场地房屋调换安置，每个项目的补偿原则都是“适当”，但具体程序需要拆迁
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
